板橋区役所前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ25件の集計で平均 6,977万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 6億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,977万円 | 延床坪単価（平均） | 214万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 125㎡ | 築年（中央値） | 1997年 |
板橋区役所前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+24.8%（173.4万円 → 216.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 173.4万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 140.6万円 | −18.9% |
| 2023年 | 12件 | 234.7万円 | +67.0% |
| 2024年 | 8件 | 210.2万円 | — |
| 2025年 | 31件 | 216.4万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
板橋区役所前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,800万円 | 500万円 〜 1億3,000万円 | 19件 |
| 1棟（共同住宅） | 4億7,500万円 | 5,700万円 〜 6億1,000万円 | 4件（参考） |
| 用途未公表 | 7,300万円 | 7,300万円 〜 7,300万円 | 1件（参考） |
板橋区役所前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全25件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 54万円/坪 | 140 | 1961 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6億1,000万円 | 183万円/坪 | 1100 | 1999 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 12万円/坪 | 140 | 1962 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | 1978 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 241万円/坪 | 100 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 294万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 283万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 307万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 171万円/坪 | 135 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 168万円/坪 | 55 | 1975 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 117万円/坪 | 110 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 85万円/坪 | 290 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5億9,000万円 | 150万円/坪 | 1300 | 1991 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 166万円/坪 | 155 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 307万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億6,000万円 | 397万円/坪 | 300 | 2021 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 1970 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 306万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 253万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 43万円/坪 | 140 | 1967 | 木造 | 2025年第2四半期 |
板橋区役所前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン板橋Ｃ６ | 2008年 | 31億9,000万円 | 4,037㎡ | 261万円/坪 |
| プライムメゾン板橋 | 2019年 | 54億3,000万円 | 4,558㎡ | 394万円/坪 |
| コンフォリア板橋仲宿 | 2006年 | 52億5,000万円 | 6,964㎡ | 249万円/坪 |
| レジディア新板橋 | 2009年 | 14億8,000万円 | 1,413㎡ | 346万円/坪 |
| KDXレジデンス大山 | 2008年 | 41億3,000万円 | 4,009㎡ | 341万円/坪 |
| レジディア板橋 | 2017年 | 20億4,000万円 | 1,702㎡ | 396万円/坪 |
| パークキューブ新板橋 | 2016年 | 22億3,000万円 | 1,930㎡ | 382万円/坪 |
| カレッジスクエア北池袋 | 2006年 | 8億2,800万円 | 1,065㎡ | 257万円/坪 |
| グランカーサ板橋本町 | 2023年 | 13億9,000万円 | 1,270㎡ | 362万円/坪 |
| コンフォリア大山 | 2000年 | 26億4,000万円 | 3,607㎡ | 242万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
板橋区役所前駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
板橋区役所前駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。