板橋本町駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

板橋本町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ33件の集計で平均 7,040万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 780万円 〜 14億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）7,040万円延床坪単価（平均）203万円/坪
延床（中央値）112㎡築年（中央値）2013年

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板橋本町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+16.8%（176.7万円 → 206.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年39件176.7万円—
2022年31件204.6万円+15.8%
2023年39件201.3万円−1.6%
2024年33件190.4万円−5.4%
2025年34件206.3万円+8.4%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

板橋本町駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て7,000万円780万円 〜 1億5,000万円23件
1棟（共同住宅）1億2,850万円1,300万円 〜 4億3,000万円8件

板橋本町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全33件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
8,000万円252万円/坪1052026木造2026年第1四半期
4億3,000万円347万円/坪4102025ＲＣ2026年第1四半期
1,300万円107万円/坪401974木造2026年第1四半期
1,200万円79万円/坪501974木造2026年第1四半期
2,800万円132万円/坪702000木造2026年第1四半期
1,800万円170万円/坪351956木造2026年第1四半期
1,900万円60万円/坪1051975木造2025年第4四半期
1億7,000万円401万円/坪1402025木造2025年第4四半期
9,200万円217万円/坪1402002木造2025年第4四半期
8,000万円252万円/坪1052026木造2025年第4四半期
8,300万円249万円/坪1102026木造2025年第4四半期
8,400万円252万円/坪1102026木造2025年第4四半期
1億9,000万円233万円/坪2702018木造2025年第4四半期
8,700万円107万円/坪2702013木造2025年第4四半期
9,300万円228万円/坪1352025木造2025年第4四半期
4,500万円165万円/坪902004木造2025年第4四半期
4,300万円203万円/坪702010木造2025年第4四半期
8,500万円234万円/坪1202018木造2025年第4四半期
1億5,000万円134万円/坪3701971ＲＣ2025年第3四半期
7,000万円171万円/坪1352010鉄骨造2025年第3四半期
9,500万円262万円/坪1202025木造2025年第3四半期
3億円174万円/坪5701986ＲＣ2025年第3四半期
1億7,000万円108万円/坪5201973ＲＣ2025年第3四半期
9,500万円233万円/坪1352025木造2025年第3四半期
6,400万円157万円/坪1351999鉄骨造2025年第3四半期
14億円356万円/坪13002015鉄骨造2025年第2四半期
6,000万円283万円/坪702025木造2025年第2四半期
7,700万円283万円/坪901988軽量鉄骨造2025年第2四半期
8,000万円230万円/坪1152025木造2025年第2四半期
5,700万円251万円/坪752017木造2025年第2四半期
2,600万円101万円/坪851981木造2025年第2四半期
780万円74万円/坪351956木造2025年第2四半期
5,800万円——2025木造2025年第2四半期

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板橋本町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
パークキューブ板橋本町2008年51億7,000万円5,317㎡321万円/坪
KDXレジデンス板橋本町2007年10億1,000万円1,128㎡296万円/坪
S-FORT板橋本町2023年10億4,000万円1,015㎡339万円/坪
グランカーサ板橋本町2023年13億9,000万円1,270㎡362万円/坪
パークアクシス板橋本町2009年16億2,000万円2,048㎡261万円/坪
パークアクシス板橋本町弐番館2010年30億9,000万円3,662㎡279万円/坪
コンフォリア板橋仲宿2006年52億5,000万円6,964㎡249万円/坪
プロシード十条1989年5億6,800万円1,207㎡156万円/坪
ドーミー中板橋2010年15億4,000万円2,439㎡209万円/坪
エスティメゾン板橋Ｃ６2008年31億9,000万円4,037㎡261万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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本蓮沼駅0.9km・中板橋駅1.1km・板橋区役所前駅1.2km・大山駅1.5km・十条駅1.5km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。