中板橋駅の専有坪単価
中板橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 258万円/坪です。
専有面積は 30㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 258万円/坪 | 専有面積(中央値) | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
中板橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ中板橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 368万円/坪 | 275万円/坪 〜 423万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 251万円/坪 〜 397万円/坪 | 17件 |
| 2000年代 | 291万円/坪 | 203万円/坪 〜 397万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 215万円/坪 | 192万円/坪 〜 275万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 171万円/坪 | 132万円/坪 〜 264万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 124万円/坪 〜 256万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 145万円/坪 | 140万円/坪 〜 151万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 278万円/坪 | 144万円/坪 〜 397万円/坪 | 23件 |
| 6〜10分 | 234万円/坪 | 124万円/坪 〜 423万円/坪 | 32件 |
| 11分以上 | 212万円/坪 | 151万円/坪 〜 368万円/坪 | 7件 |
中板橋駅の取引事例
全62件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 171万円/坪 | 4,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 144万円/坪 | 2,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 5,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 124万円/坪 | 1,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 2,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 140万円/坪 | 1,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 258万円/坪 | 4,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | — | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 189万円/坪 | 2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 2,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 240万円/坪 | 2,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 256万円/坪 | 3,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 143万円/坪 | 1,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 2,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
中板橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中板橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。