中村橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ110件の集計で平均 277万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 277万円/坪 | 専有面積（中央値） | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
中村橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 436万円/坪 | 368万円/坪 〜 529万円/坪 | 13件 |
| 2010年代 | 364万円/坪 | 309万円/坪 〜 430万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 281万円/坪 | 194万円/坪 〜 380万円/坪 | 25件 |
| 1990年代 | 248万円/坪 | 187万円/坪 〜 315万円/坪 | 18件 |
| 1980年代 | 214万円/坪 | 96万円/坪 〜 264万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 138万円/坪 | 73万円/坪 〜 220万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 61万円/坪 | 61万円/坪 〜 61万円/坪 | 1件（参考） |
中村橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+23.7%（227.1万円 → 280.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 94件 | 227.1万円 | — |
| 2022年 | 101件 | 230.8万円 | +1.6% |
| 2023年 | 113件 | 247.2万円 | +7.1% |
| 2024年 | 102件 | 295.5万円 | +19.5% |
| 2025年 | 114件 | 280.8万円 | −4.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中村橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 90万円/坪 〜 529万円/坪 | 57件 |
| 6〜10分 | 307万円/坪 | 61万円/坪 〜 436万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 222万円/坪 | 73万円/坪 〜 331万円/坪 | 15件 |
中村橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全110件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 3,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1987 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 2,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | オープンフロア | 2026年第1四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 311万円/坪 | 8,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
全110件の取引事例を見る ／ 中村橋駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
中村橋駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
中村橋駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。