中井駅の専有坪単価
中井駅の中古マンションの専有坪単価は平均 323万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 323万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
中井駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ中井駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 410万円/坪 | 364万円/坪 〜 481万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 349万円/坪 | 312万円/坪 〜 368万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 361万円/坪 | 304万円/坪 〜 402万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 347万円/坪 | 155万円/坪 〜 529万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 233万円/坪 | 198万円/坪 〜 281万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 193万円/坪 | 139万円/坪 〜 231万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 340万円/坪 | 155万円/坪 〜 529万円/坪 | 29件 |
| 6〜10分 | 285万円/坪 | 139万円/坪 〜 410万円/坪 | 8件 |
中井駅の取引事例
全39件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 5,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 6,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1992 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 155万円/坪 | 940万円 | 20㎡（6.1坪） | 1992 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 233万円/坪 | 6,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 1,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 1996 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | — | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 417万円/坪 | 8,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 347万円/坪 | 8,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 340万円/坪 | 3,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 385万円/坪 | 6,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 402万円/坪 | 1億4,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 937万円/坪 | 8,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2009 | — | 2025年第2四半期 |
| 315万円/坪 | 8,100万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
中井駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、中井駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。