落合駅の中古マンション相場
落合駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ79件の集計で平均 5,319万円です。
取引のレンジは 720万円 〜 1億4,000万円。
| 価格(平均) | 5,319万円 | 専有坪単価(平均) | 343万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 79件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,700万円 | 720万円 〜 4,100万円 | 22件 |
| 40〜60㎡ | 4,500万円 | 1,400万円 〜 7,400万円 | 28件 |
| 60〜80㎡ | 8,200万円 | 2,100万円 〜 1億4,000万円 | 23件 |
| 80㎡以上 | 1億3,000万円 | 8,000万円 〜 1億4,000万円 | 5件 |
落合駅の取引事例
全79件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 489万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1965 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 359万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 446万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 538万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 507万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,200万円 | 132万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 463万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
落合駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 東中野プレイス | 徒歩5分 | 2026年 | 中野区東中野5丁目36番5、36番6（地番） |
| パークタワー東中野グランドエア | 徒歩5分 | 2024年 | 中野区東中野5丁目55-7 |
| プレディア東中野 | 徒歩5分 | 2023年 | 中野区東中野5丁目17番27号 |
落合駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、落合駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。