落合駅の中古マンション相場

落合駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ79件の集計で平均 5,319万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 720万円〜 1億4,000万円。

価格（平均）	5,319万円	専有坪単価（平均）	343万円/坪
取引件数	79件

落合駅で探している条件を伝える

落合駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
落合駅の専有面積別の価格
落合駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
落合駅周辺の分譲マンション

落合駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.9%（5,985万円 → 6,819万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	38件	5,985万円	—
2022年	52件	6,469万円	+8.1%
2023年	56件	6,680万円	+3.3%
2024年	34件	6,825万円	+2.2%
2025年	78件	6,819万円	−0.1%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

落合駅の専有坪単価をもっと見る

落合駅の専有面積別の価格

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	1,700万円	720万円〜 4,100万円	22件
40〜60㎡	4,500万円	1,400万円〜 7,400万円	28件
60〜80㎡	8,200万円	2,100万円〜 1億4,000万円	23件
80㎡以上	1億3,000万円	8,000万円〜 1億4,000万円	5件

落合駅で探している条件を伝える

落合駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全79件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
1,900万円	314万円/坪	20	１Ｋ	1997	2026年第1四半期
1,400万円	132万円/坪	35	１Ｒ	1967	2026年第1四半期
6,700万円	443万円/坪	50	１ＬＤＫ	2000	2026年第1四半期
9,400万円	414万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
4,300万円	258万円/坪	55	２ＬＤＫ	1968	2026年第1四半期
1,200万円	264万円/坪	15	１Ｋ	1986	2026年第1四半期
1,500万円	331万円/坪	15	１Ｋ	1989	2026年第1四半期
6,400万円	529万円/坪	40	１ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
6,400万円	529万円/坪	40	１ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
4,600万円	380万円/坪	40	１ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
8,200万円	452万円/坪	60	２ＬＤＫ	2002	2026年第1四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	２ＬＤＫ＋Ｓ	2021	2026年第1四半期
1億4,000万円	617万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2026年第1四半期
2,600万円	344万円/坪	25	１Ｋ	1994	2026年第1四半期
5,300万円	319万円/坪	55	２ＬＤＫ	1974	2026年第1四半期
3,500万円	257万円/坪	45	２ＤＫ	1974	2026年第1四半期
1億4,000万円	579万円/坪	80	２ＬＤＫ	2011	2026年第1四半期
3,200万円	212万円/坪	50	１Ｒ	1981	2026年第1四半期
4,300万円	316万円/坪	45	２ＤＫ	2005	2026年第1四半期
4,800万円	264万円/坪	60	３ＤＫ	1977	2026年第1四半期
1億3,000万円	409万円/坪	105	４ＬＤＫ	1998	2025年第4四半期
7,000万円	331万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
1,700万円	125万円/坪	45	２ＤＫ	1969	2025年第4四半期
1億円	472万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第4四半期
7,400万円	489万円/坪	50	２ＬＤＫ	1990	2025年第4四半期
3,700万円	204万円/坪	60	２ＬＤＫ	1965	2025年第4四半期
1,500万円	248万円/坪	20	１Ｒ	1986	2025年第4四半期
3,800万円	314万円/坪	40	１ＤＫ	2010	2025年第4四半期
3,800万円	359万円/坪	35	１ＬＤＫ	2010	2025年第4四半期
8,700万円	383万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
5,400万円	446万円/坪	40	１ＬＤＫ	2011	2025年第4四半期
4,300万円	219万円/坪	65	２ＤＫ＋Ｓ	1971	2025年第4四半期
5,700万円	538万円/坪	35	１ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
1億2,000万円	567万円/坪	70	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
9,200万円	507万円/坪	60	２ＬＤＫ	2023	2025年第4四半期
5,300万円	250万円/坪	70	３ＬＤＫ	1987	2025年第4四半期
1億2,000万円	529万円/坪	75	３ＬＤＫ	2002	2025年第4四半期
4,400万円	264万円/坪	55	３ＤＫ	1974	2025年第4四半期
4,200万円	185万円/坪	75	３ＬＤＫ	1974	2025年第4四半期
1,200万円	132万円/坪	30	１Ｒ	1988	2025年第4四半期
5,200万円	344万円/坪	50	２ＬＤＫ	1983	2025年第4四半期
4,800万円	397万円/坪	40	１ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
1,100万円	182万円/坪	20	１Ｒ	1984	2025年第3四半期
2,600万円	191万円/坪	45	２ＤＫ	1969	2025年第3四半期
5,600万円	337万円/坪	55	２ＬＤＫ	1990	2025年第3四半期
1,600万円	353万円/坪	15	１Ｋ	1992	2025年第3四半期
6,300万円	463万円/坪	45	１ＤＫ	1990	2025年第3四半期
5,600万円	370万円/坪	50	２ＬＤＫ	1990	2025年第3四半期
3,300万円	436万円/坪	25	１Ｋ	2014	2025年第3四半期
5,000万円	254万円/坪	65	２ＬＤＫ	1971	2025年第3四半期
3,300万円	218万円/坪	50	１ＬＤＫ＋Ｓ	1971	2025年第3四半期
2,400万円	227万円/坪	35	１ＬＤＫ	1971	2025年第3四半期
1億3,000万円	452万円/坪	95	３ＬＤＫ	2002	2025年第3四半期
1,800万円	397万円/坪	15	１Ｋ	1996	2025年第3四半期
2,600万円	215万円/坪	40	１ＤＫ	1975	2025年第3四半期
1億1,000万円	485万円/坪	75	３ＬＤＫ	2013	2025年第3四半期
1億3,000万円	537万円/坪	80	３ＬＤＫ	2011	2025年第3四半期
1,200万円	198万円/坪	20	１Ｒ	1987	2025年第3四半期
3,000万円	397万円/坪	25	１Ｋ	2016	2025年第3四半期
4,100万円	452万円/坪	30	１ＬＤＫ	2022	2025年第3四半期
1,400万円	103万円/坪	45	２ＤＫ	1969	2025年第2四半期
6,300万円	417万円/坪	50	１ＬＤＫ	1990	2025年第2四半期
2,600万円	430万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第2四半期
2,400万円	397万円/坪	20	１Ｋ	2009	2025年第2四半期
1,500万円	248万円/坪	20	１Ｒ	1986	2025年第2四半期
1億円	472万円/坪	70	２ＬＤＫ	2002	2025年第2四半期
2,100万円	116万円/坪	60	４ＤＫ	1965	2025年第2四半期
5,500万円	260万円/坪	70	３ＬＤＫ	1971	2025年第2四半期
820万円	181万円/坪	15	１Ｒ	1979	2025年第2四半期
2,900万円	213万円/坪	45	２ＤＫ	1975	2025年第2四半期
720万円	159万円/坪	15	１Ｒ	1986	2025年第2四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
9,400万円	414万円/坪	75	２ＬＤＫ＋Ｓ	2011	2025年第2四半期
3,100万円	205万円/坪	50	２ＤＫ	1981	2025年第2四半期
2,700万円	446万円/坪	20	１Ｋ	2003	2025年第2四半期
8,000万円	331万円/坪	80	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
4,800万円	353万円/坪	45	１ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期
3,500万円	231万円/坪	50	１ＬＤＫ	1970	2025年第2四半期
8,000万円	378万円/坪	70	３ＬＤＫ	1995	2025年第2四半期

落合駅周辺の分譲マンション

徒歩15分圏に3棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ザ・パークハウス東中野プレイス	5分	2026年	中野区東中野5丁目36番5、36番6（地番）
パークタワー東中野グランドエア	5分	2024年	中野区東中野5丁目55-7
プレディア東中野	5分	2023年	中野区東中野5丁目17番27号

落合駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

落合駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。