下落合駅の中古マンション相場
下落合駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ72件の集計で平均 4,688万円です。
取引のレンジは 400万円 〜 1億9,000万円。
| 価格(平均) | 4,688万円 | 専有坪単価(平均) | 358万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 72件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,400万円 | 880万円 〜 3,700万円 | 29件 |
| 40〜60㎡ | 4,500万円 | 2,500万円 〜 7,000万円 | 15件 |
| 60〜80㎡ | 7,000万円 | 1,900万円 〜 1億2,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1億1,500万円 | 7,100万円 〜 1億9,000万円 | 8件 |
下落合駅の取引事例
全72件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 179万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1,000万円 | 165万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 90万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 507万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 400万円 | 88万円/坪 | 15 | １ＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 423万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | — | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 397万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 608万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第3四半期 |
下落合駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ZOOM高田馬場WEST | 徒歩4分 | 2022年 | 新宿区高田馬場三丁目５１８番１他 |
| ZOOM高田馬場 | 徒歩5分 | 2022年 | 新宿区下落合１丁目１１番６号 |
下落合駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下落合駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。