潮見駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ52件の集計で平均 5,586万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,600万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 5,586万円 | 専有坪単価（平均） | 319万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 52件 | ||
潮見駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+48.9%（4,295万円 → 6,395万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 41件 | 4,295万円 | — |
| 2022年 | 38件 | 4,896万円 | +14.0% |
| 2023年 | 38件 | 5,437万円 | +11.1% |
| 2024年 | 46件 | 5,680万円 | +4.5% |
| 2025年 | 53件 | 6,395万円 | +12.6% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
潮見駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,200万円 | 2,600万円 〜 3,600万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 6,400万円 | 3,000万円 〜 8,400万円 | 29件 |
| 80㎡以上 | 7,000万円 | 6,300万円 〜 8,100万円 | 7件 |
潮見駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全52件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,100万円 | 335万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | — | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 289万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 344万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 705万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | — | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 253万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 269万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 6,900万円 | 285万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 183万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
潮見駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。