経堂駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ75件の集計で平均 5,618万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 5,618万円 | 専有坪単価（平均） | 302万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 75件 | ||
経堂駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+15.4%（5,462万円 → 6,306万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 85件 | 5,462万円 | — |
| 2022年 | 70件 | 5,604万円 | +2.6% |
| 2023年 | 73件 | 6,191万円 | +10.5% |
| 2024年 | 76件 | 6,507万円 | +5.1% |
| 2025年 | 76件 | 6,306万円 | −3.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
経堂駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,600万円 | 700万円 〜 4,500万円 | 17件 |
| 40〜60㎡ | 3,750万円 | 2,500万円 〜 5,600万円 | 16件 |
| 60〜80㎡ | 7,800万円 | 3,700万円 〜 1億4,000万円 | 27件 |
| 80㎡以上 | 8,300万円 | 6,200万円 〜 9,400万円 | 11件 |
経堂駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全75件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,600万円 | 334万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 314万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1969 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 298万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 231万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 225万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1972 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 9,900万円 | 468万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 800万円 | 66万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 216万円/坪 | 110 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 840万円 | 185万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 478万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 311万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 264万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 345万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 780万円 | 172万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 189万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1972 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 223万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 184万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 107万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | — | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 368万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 375万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 298万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 312万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 880万円 | 145万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 850万円 | 187万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 7,900万円 | 290万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 661万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 453万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 248万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 700万円 | 154万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 123万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 222万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 254万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1976 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 331万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 249万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
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