平井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ136件の集計で平均 5,625万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 5,625万円 | 専有坪単価（平均） | 263万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 136件 | ||
平井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+25.3%（4,187万円 → 5,244万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 91件 | 4,187万円 | — |
| 2022年 | 104件 | 4,406万円 | +5.2% |
| 2023年 | 102件 | 4,621万円 | +4.9% |
| 2024年 | 91件 | 4,951万円 | +7.1% |
| 2025年 | 143件 | 5,244万円 | +5.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
平井駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,500万円 | 1,400万円 〜 4,400万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 3,950万円 | 2,100万円 〜 9,000万円 | 16件 |
| 60〜80㎡ | 5,400万円 | 1,500万円 〜 1億2,000万円 | 77件 |
| 80㎡以上 | 6,400万円 | 3,300万円 〜 9,300万円 | 31件 |
平井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全136件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,900万円 | 275万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 383万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 331万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 368万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 220万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 304万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 311万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 331万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 342万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 274万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 391万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 269万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 255万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 260万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 203万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | オープンフロア | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 582万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 366万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 346万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 76万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 210万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 226万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 246万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 368万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 397万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 296万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 229万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 7,600万円 | 314万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 249万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | — | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 445万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 483万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 453万円/坪 | 70 | ４ＬＤＫ | 2025 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 235万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 203万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 123万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 264万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 315万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 339万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 126万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 184万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 157万円/坪 | 80 | — | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
平井駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に5棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業 | 2分 | 2024年 | 江戸川区平井五丁目６５番 |
| シティハウス平井 アクアレジデンス | 5分 | 2023年 | 江戸川区平井六丁目2375(地番) |
| シティーハウス平井 コンフォートレジデンス | 5分 | 2023年 | 江戸川区平井六丁目1729-3 |
| シティーハウス平井 ブリーズレジデンス | 5分 | 2023年 | 江戸川区平井六丁目1745 |
| シティハウス平井サウス | 6分 | 2023年 | 江戸川区平井4丁目196番4（地番） |
平井駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
平井駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。