大井町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ175件の集計で平均 8,762万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 780万円 〜 2億3,000万円。
| 価格（平均） | 8,762万円 | 専有坪単価（平均） | 528万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 175件 | ||
大井町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+51.8%（7,223万円 → 1億961万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 159件 | 7,223万円 | — |
| 2022年 | 165件 | 7,730万円 | +7.0% |
| 2023年 | 159件 | 8,292万円 | +7.3% |
| 2024年 | 154件 | 9,149万円 | +10.3% |
| 2025年 | 183件 | 1億961万円 | +19.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
大井町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,800万円 | 1,400万円 〜 4,700万円 | 42件 |
| 40〜60㎡ | 5,700万円 | 2,400万円 〜 1億2,000万円 | 44件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 2,300万円 〜 2億3,000万円 | 60件 |
| 80㎡以上 | 1億3,000万円 | 8,500万円 〜 2億3,000万円 | 17件 |
大井町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全175件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 361万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 364万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 716万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 438万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 390万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 281万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 926万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 9,300万円 | 512万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 444万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 529万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 281万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1971 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 760万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 702万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 451万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 661万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 493万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 375万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 9,500万円 | 523万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 446万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 7,500万円 | 354万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 749万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 382万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 808万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 1,041万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 856万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1968 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 909万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 317万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 529万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | — | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 435万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 523万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 419万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 326万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 345万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 554万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 411万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1977 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 650万円/坪 | 30 | — | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 793万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 401万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 360万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 962万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 803万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 735万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 826万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 621万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 727万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 793万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 992万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 778万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 567万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 509万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 154万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 478万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 551万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 377万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 620万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 353万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 7,100万円 | 522万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 375万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 562万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 496万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 417万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 346万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 421万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 375万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 499万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 446万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | — | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 496万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 714万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 496万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 841万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 837万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,086万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 9,200万円 | 320万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 529万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 850万円/坪 | 70 | — | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 529万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 198万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1971 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 419万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 274万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 372万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 780万円 | 172万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | — | 2011 | 2025年第2四半期 |
大井町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ピアース大井仙台坂 | 3分 | 2024年 | 品川区東大井5丁目25番22号 |
大井町駅で物件を探している方へ
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。