北品川駅の中古マンション相場

2026.06.27

北品川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ38件の集計で平均 5,617万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 2億9,000万円。

価格（平均）5,617万円専有坪単価（平均）442万円/坪
取引件数38件

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北品川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.1%（7,601万円 → 9,282万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年27件7,601万円—
2022年22件7,610万円+0.1%
2023年34件7,864万円+3.3%
2024年37件8,395万円+6.7%
2025年37件9,282万円+10.6%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

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北品川駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,350万円1,000万円 〜 3,700万円18件
40〜60㎡4,900万円2,600万円 〜 7,700万円8件
60〜80㎡1億2,000万円1億2,000万円 〜 1億4,000万円3件（参考）
80㎡以上2億1,000万円1億2,000万円 〜 2億9,000万円7件

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北品川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全38件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
2,900万円479万円/坪20１Ｒ19992026年第1四半期
1億2,000万円467万円/坪85２ＬＤＫ＋Ｓ20112026年第1四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20072026年第1四半期
3,700万円489万円/坪25１Ｋ20222026年第1四半期
5,400万円325万円/坪55２ＬＤＫ19702026年第1四半期
1,300万円430万円/坪10１Ｋ19852026年第1四半期
1,300万円430万円/坪10１Ｋ19852026年第1四半期
1億2,000万円529万円/坪75３ＬＤＫ20012026年第1四半期
2億円529万円/坪125２ＬＤＫ20002026年第1四半期
2,000万円331万円/坪20１Ｋ20012026年第1四半期
4,400万円323万円/坪45２ＤＫ19792025年第4四半期
6,000万円361万円/坪55２ＬＤＫ19842025年第4四半期
7,700万円566万円/坪45１ＬＤＫ20182025年第4四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20072025年第4四半期
2億9,000万円737万円/坪130３ＬＤＫ20052025年第4四半期
1,300万円430万円/坪10１Ｋ19852025年第4四半期
4,400万円264万円/坪55３ＬＤＫ19762025年第4四半期
1億4,000万円579万円/坪80２ＬＤＫ20052025年第4四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20012025年第4四半期
7,200万円529万円/坪45１ＬＤＫ20182025年第3四半期
3,200万円529万円/坪20１Ｋ20162025年第3四半期
1億2,000万円661万円/坪60—20052025年第3四半期
1,400万円463万円/坪10１Ｋ19852025年第3四半期
2億8,000万円686万円/坪135３ＬＤＫ20052025年第3四半期
7,500万円381万円/坪65１ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20112025年第3四半期
3,100万円512万円/坪20１Ｋ20112025年第3四半期
2,600万円215万円/坪40２ＤＫ19702025年第3四半期
2億1,000万円579万円/坪120３ＬＤＫ19982025年第3四半期
1,500万円248万円/坪20１Ｒ19742025年第2四半期
4,400万円291万円/坪50２ＬＤＫ19792025年第2四半期
1,000万円165万円/坪20１Ｒ19742025年第2四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20132025年第2四半期
2,500万円331万円/坪25１Ｋ20072025年第2四半期
2,000万円189万円/坪35１ＬＤＫ19642025年第2四半期
1億4,000万円712万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第2四半期
2億8,000万円740万円/坪125３ＬＤＫ20052025年第2四半期
1,800万円149万円/坪40２ＤＫ19812025年第2四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。