北綾瀬駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

北綾瀬駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 4,518万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 5億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,518万円延床坪単価（平均）153万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2014年

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北綾瀬駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+11.5%（134.0万円 → 149.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年74件134.0万円—
2022年54件139.7万円+4.3%
2023年72件136.8万円−2.0%
2024年70件147.8万円+8.0%
2025年59件149.3万円+1.0%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

北綾瀬駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,300万円1,100万円 〜 7,200万円61件
1棟（共同住宅）1億3,000万円6,400万円 〜 4億5,000万円7件
用途未公表3億1,900万円4,800万円 〜 5億9,000万円2件（参考）

北綾瀬駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
2,000万円102万円/坪651974木造2026年第1四半期
4,400万円153万円/坪952012木造2026年第1四半期
3,200万円141万円/坪752005木造2026年第1四半期
1,400万円103万円/坪451978木造2026年第1四半期
2,600万円132万円/坪651994木造2026年第1四半期
3,800万円209万円/坪602025木造2026年第1四半期
3,900万円161万円/坪802003木造2026年第1四半期
5,700万円188万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,200万円202万円/坪852025木造2026年第1四半期
5,300万円175万円/坪1002016木造2026年第1四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2026年第1四半期
6,500万円205万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,000万円138万円/坪1202025木造2026年第1四半期
3,200万円151万円/坪702004木造2026年第1四半期
3,300万円115万円/坪952012木造2026年第1四半期
6,200万円186万円/坪1102026木造2026年第1四半期
5,800万円160万円/坪1202025木造2026年第1四半期
5,500万円202万円/坪902026木造2026年第1四半期
2,700万円94万円/坪951998木造2026年第1四半期
3,500万円116万円/坪1002020木造2026年第1四半期
1,600万円81万円/坪651993木造2025年第4四半期
3,300万円128万円/坪851998木造2025年第4四半期
5,700万円188万円/坪1002026木造2025年第4四半期
6,200万円186万円/坪1102026木造2025年第4四半期
3,300万円128万円/坪851998木造2025年第4四半期
5,900万円177万円/坪1102026木造2025年第4四半期
4,300万円167万円/坪852013木造2025年第4四半期
1億3,000万円143万円/坪3002018木造2025年第4四半期
5,500万円214万円/坪852025木造2025年第4四半期
3,200万円132万円/坪802008木造2025年第4四半期
6,500万円165万円/坪1302003軽量鉄骨造2025年第4四半期
4億3,000万円84万円/坪17001991—2025年第4四半期
4億5,000万円88万円/坪17001991ＲＣ2025年第4四半期
4,400万円171万円/坪852025木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
5億9,000万円229万円/坪850——2025年第4四半期
4,100万円169万円/坪802026木造2025年第4四半期
4,600万円169万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,500万円145万円/坪1252025木造2025年第4四半期
5,100万円140万円/坪1202025木造2025年第4四半期
3,100万円121万円/坪852014木造2025年第4四半期
2億8,000万円123万円/坪7501989鉄骨造2025年第3四半期
4,900万円216万円/坪752025木造2025年第3四半期
7,000万円185万円/坪1252026木造2025年第3四半期
4,700万円148万円/坪1052009木造2025年第3四半期
4,800万円212万円/坪752026木造2025年第3四半期
5,200万円202万円/坪852025木造2025年第3四半期
1,100万円45万円/坪801963木造2025年第3四半期
5,700万円222万円/坪852025木造2025年第3四半期
8,000万円136万円/坪1952017木造2025年第3四半期
6,400万円88万円/坪2402012木造2025年第3四半期
4,100万円143万円/坪952013木造2025年第3四半期
3,600万円149万円/坪802008木造2025年第3四半期
2,900万円120万円/坪802002木造2025年第3四半期
7,200万円227万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,000万円94万円/坪1052001—2025年第2四半期
3,100万円128万円/坪802008木造2025年第2四半期
3,300万円104万円/坪1052001木造2025年第2四半期
6,000万円165万円/坪1202021木造2025年第2四半期
3,000万円94万円/坪1052001木造2025年第2四半期
8,800万円188万円/坪1552008木造2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002004木造2025年第2四半期
3,800万円157万円/坪802005木造2025年第2四半期
3,800万円157万円/坪802005木造2025年第2四半期
4,000万円106万円/坪1251998木造2025年第2四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,800万円183万円/坪1052009木造2025年第2四半期
3,800万円148万円/坪852024木造2025年第2四半期
4,200万円163万円/坪852025木造2025年第2四半期

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北綾瀬駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
グランカーサ綾瀬2022年7億3,200万円739㎡327万円/坪
ＨＦ綾瀬レジデンス2023年15億4,000万円1,185㎡429万円/坪
プロシードＴＸ六町1991年1億9,600万円518㎡125万円/坪
TLRレジデンス亀有2016年18億1,000万円1,552㎡386万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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青井駅1.2km・六町駅1.3km・綾瀬駅1.8km・亀有駅1.8km・五反野駅2.4km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。