六町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ80件の集計で平均 5,004万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 3億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,004万円 | 延床坪単価（平均） | 160万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2014年 |
六町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+13.7%（136.8万円 → 155.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 87件 | 136.8万円 | — |
| 2022年 | 94件 | 139.7万円 | +2.2% |
| 2023年 | 75件 | 142.9万円 | +2.3% |
| 2024年 | 93件 | 153.8万円 | +7.6% |
| 2025年 | 95件 | 155.5万円 | +1.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
六町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 1,500万円 〜 7,500万円 | 58件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億円 | 5,000万円 〜 3億円 | 11件 |
| 用途未公表 | 1億7,000万円 | 1億7,000万円 〜 1億7,000万円 | 1件（参考） |
六町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全80件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 198万円/坪 | 65 | 2008 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 224万円/坪 | 340 | 2023 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 142万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億6,000万円 | 195万円/坪 | 610 | 1980 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 144万円/坪 | 230 | 1990 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 90万円/坪 | 95 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 169万円/坪 | 80 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 211万円/坪 | 135 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 118万円/坪 | 140 | 1990 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 207万円/坪 | 240 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 145万円/坪 | 160 | 1987 | — | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 196万円/坪 | 145 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 233万円/坪 | 85 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 113万円/坪 | 105 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 126万円/坪 | 110 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 132万円/坪 | 80 | 1999 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 172万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 132万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 52万円/坪 | 70 | 1984 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 176万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 162万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 176万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 194万円/坪 | 290 | 2026 | — | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 242万円/坪 | 410 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 259万円/坪 | 115 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 264万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 77万円/坪 | 120 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億7,000万円 | 229万円/坪 | 390 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 2,104万円/坪 | 55 | 1973 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 68万円/坪 | 290 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 71万円/坪 | 70 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 71万円/坪 | 70 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,800万円 | 108万円/坪 | 300 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 130万円/坪 | 165 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 1960 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 236万円/坪 | 105 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 208万円/坪 | 175 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,200万円 | 159万円/坪 | 170 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 96万円/坪 | 110 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 105万円/坪 | 120 | 2000 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 179万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 198万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 108万円/坪 | 245 | 1999 | — | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 171万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | 2013 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 78万円/坪 | 195 | 1970 | 鉄骨造、木造 | 2025年第2四半期 |
六町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシードＴＸ六町 | 1991年 | 1億9,600万円 | 518㎡ | 125万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。