五反野駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ35件の集計で平均 4,445万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 3億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,445万円 | 延床坪単価（平均） | 147万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
五反野駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−1.1%（149.8万円 → 148.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 43件 | 149.8万円 | — |
| 2022年 | 35件 | 150.7万円 | +0.6% |
| 2023年 | 37件 | 156.7万円 | +4.0% |
| 2024年 | 44件 | 155.5万円 | −0.8% |
| 2025年 | 43件 | 148.2万円 | −4.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
五反野駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,000万円 | 500万円 〜 7,400万円 | 25件 |
| 1棟（共同住宅） | 7,000万円 | 3,900万円 〜 1億9,000万円 | 8件 |
五反野駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全35件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,400万円 | 245万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 233万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 152万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 139万円/坪 | 310 | 1967 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 91万円/坪 | 230 | 1979 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 37万円/坪 | 45 | 1973 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 122万円/坪 | 100 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | 1980 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,900万円 | 182万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 64万円/坪 | 270 | 1970 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 143万円/坪 | 90 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 268万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 171万円/坪 | 270 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 188万円/坪 | 100 | 2015 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | 1983 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 138万円/坪 | 240 | 1971 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 132万円/坪 | 75 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 165万円/坪 | 380 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3億5,000万円 | 231万円/坪 | 500 | 2017 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 107万円/坪 | 180 | 1982 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 127万円/坪 | 125 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 164万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 171万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 138万円/坪 | 60 | 1979 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 86万円/坪 | 85 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
五反野駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス梅島 | 2021年 | 30億4,000万円 | 3,266㎡ | 308万円/坪 |
| アーバンパーク梅島 | 2023年 | 12億4,000万円 | 1,435㎡ | 286万円/坪 |
| ロイヤルパークス梅島 | 2010年 | 23億7,000万円 | 6,829㎡ | 115万円/坪 |
| ＨＦ綾瀬レジデンス | 2023年 | 15億4,000万円 | 1,185㎡ | 429万円/坪 |
| グランカーサ綾瀬 | 2022年 | 7億3,200万円 | 739㎡ | 327万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
五反野駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
五反野駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。