青井駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ39件の集計で平均 173万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 173万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
青井駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 247万円/坪 | 127万円/坪 〜 397万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 188万円/坪 | 168万円/坪 〜 245万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 175万円/坪 | 54万円/坪 〜 204万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 134万円/坪 | 88万円/坪 〜 172万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 129万円/坪 | 105万円/坪 〜 159万円/坪 | 6件 |
青井駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.9%（142.3万円 → 154.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 33件 | 142.3万円 | — |
| 2022年 | 42件 | 159.9万円 | +12.4% |
| 2023年 | 33件 | 144.6万円 | −9.6% |
| 2024年 | 35件 | 166.6万円 | +15.2% |
| 2025年 | 42件 | 154.9万円 | −7.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
青井駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 164万円/坪 | 106万円/坪 〜 234万円/坪 | 6件 |
| 6〜10分 | 187万円/坪 | 54万円/坪 〜 397万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 171万円/坪 | 83万円/坪 〜 245万円/坪 | 14件 |
青井駅の中古マンション取引事例（直近）
全39件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 187万円/坪 | 3,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 172万円/坪 | 2,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2016 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 118万円/坪 | 1,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。