青井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ39件の集計で平均 2,619万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 400万円 〜 5,000万円。
| 価格（平均） | 2,619万円 | 専有坪単価（平均） | 173万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 39件 | ||
青井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.9%（3,012万円 → 3,280万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 33件 | 3,012万円 | — |
| 2022年 | 42件 | 3,385万円 | +12.4% |
| 2023年 | 33件 | 3,061万円 | −9.6% |
| 2024年 | 35件 | 3,527万円 | +15.2% |
| 2025年 | 42件 | 3,280万円 | −7.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
青井駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,150万円 | 1,600万円 〜 2,400万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 2,400万円 | 900万円 〜 3,800万円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 3,350万円 | 1,900万円 〜 4,600万円 | 16件 |
| 80㎡以上 | 3,500万円 | 2,000万円 〜 5,000万円 | 2件（参考） |
青井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全39件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 118万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 151万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 178万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 198万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 106万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 83万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 114万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 126万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 670万円 | 111万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 156万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 400万円 | 88万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 242万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 900万円 | 54万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 204万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第2四半期 |
青井駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。