錦糸町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ13件の集計で平均 3億1,384万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,400万円 〜 6億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3億1,384万円 | 延床坪単価（平均） | 353万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 240㎡ | 築年（中央値） | 1991年 |
錦糸町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+57.3%（212.0万円 → 333.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 212.0万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 231.6万円 | +9.2% |
| 2023年 | 12件 | 237.5万円 | +2.6% |
| 2024年 | 15件 | 295.3万円 | +24.3% |
| 2025年 | 14件 | 333.6万円 | +12.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
錦糸町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,650万円 | 4,400万円 〜 1億5,000万円 | 4件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 5億円 | 2億2,000万円 〜 6億3,000万円 | 7件 |
錦糸町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全13件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億2,000万円 | 404万円/坪 | 180 | 2003 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5億円 | 447万円/坪 | 370 | 2018 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4億6,000万円 | 192万円/坪 | 790 | 1988 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | 1964 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6億3,000万円 | 408万円/坪 | 510 | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億4,000万円 | 248万円/坪 | 320 | 2015 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3億5,000万円 | 482万円/坪 | 240 | 1981 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6億3,000万円 | 208万円/坪 | 1000 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 236万円/坪 | 210 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6億3,000万円 | 353万円/坪 | 590 | 2021 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | 1964 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 449万円/坪 | 70 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 603万円/坪 | 40 | — | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
錦糸町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ錦糸町レジデンス | 2005年 | 15億4,000万円 | 1,428㎡ | 357万円/坪 |
| エスティメゾン錦糸町Ⅱ | 2008年 | 119億円 | 9,470㎡ | 415万円/坪 |
| パークアクシス錦糸町 | 2007年 | 26億1,000万円 | 2,288㎡ | 377万円/坪 |
| レジディア錦糸町 | 2007年 | 65億4,000万円 | 4,327㎡ | 500万円/坪 |
| グランカーサ錦糸町Ⅱ | 2023年 | 17億8,000万円 | 1,249㎡ | 471万円/坪 |
| コンフォリア錦糸町 | 2014年 | 15億7,000万円 | 1,428㎡ | 363万円/坪 |
| コンフォリア錦糸町ＤＥＵＸ | 2016年 | 27億6,000万円 | 2,490㎡ | 366万円/坪 |
| パークアクシス錦糸町レジデンス | 2013年 | 17億5,000万円 | 1,793㎡ | 323万円/坪 |
| プロシード錦糸町２ | 2007年 | 5億5,600万円 | 669㎡ | 275万円/坪 |
| ラグゼナ錦糸町 | 2022年 | 10億8,000万円 | 755㎡ | 473万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。