代々木上原駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ27件の集計で平均 2億8,680万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億8,680万円 | 延床坪単価（平均） | 522万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 140㎡ | 築年（中央値） | 2001年 |
代々木上原駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+37.1%（367.8万円 → 504.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 20件 | 367.8万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 433.5万円 | +17.8% |
| 2023年 | 14件 | 480.2万円 | +10.8% |
| 2024年 | 17件 | 520.5万円 | +8.4% |
| 2025年 | 24件 | 504.5万円 | −3.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
代々木上原駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億8,000万円 | 1億円 〜 5億2,000万円 | 17件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億3,000万円 | 1億8,000万円 〜 6億7,000万円 | 7件 |
| 用途未公表 | 11億円 | 11億円 〜 11億円 | 1件（参考） |
代々木上原駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全27件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億9,000万円 | 502万円/坪 | 125 | 2000 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3億3,000万円 | 496万円/坪 | 220 | 2017 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 459万円/坪 | 180 | 2005 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2000 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 270万円/坪 | 220 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 6億5,000万円 | 405万円/坪 | 530 | 1972 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6億6,000万円 | 1,039万円/坪 | 210 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億3,000万円 | 496万円/坪 | 220 | 2017 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 756万円/坪 | 140 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 610万円/坪 | 130 | 1991 | — | 2025年第3四半期 |
| 6億7,000万円 | 568万円/坪 | 390 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 756万円/坪 | 140 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 423万円/坪 | 250 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億8,000万円 | 638万円/坪 | 145 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 567万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億2,000万円 | 860万円/坪 | 200 | 1989 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億3,000万円 | 175万円/坪 | 810 | 1993 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 301万円/坪 | 110 | 1984 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 441万円/坪 | 135 | 2006 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7億円 | 1,653万円/坪 | 140 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 511万円/坪 | 110 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 514万円/坪 | 135 | 2016 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 11億円 | 1,455万円/坪 | 250 | — | — | 2025年第2四半期 |
代々木上原駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア代々木上原 | 2000年 | 8億9,600万円 | 812㎡ | 365万円/坪 |
| サンテラス代々木上原 | 1999年 | 20億1,000万円 | 1,763㎡ | 377万円/坪 |
| コンフォリア代々木上原 | 2003年 | 24億7,000万円 | 2,001㎡ | 408万円/坪 |
| THEパームス代々木上原コスモテラス | 2004年 | 18億8,000万円 | 1,805㎡ | 344万円/坪 |
| パークキューブ代々木富ヶ谷 | 2007年 | 27億6,000万円 | 1,929㎡ | 473万円/坪 |
| KDXレジデンス西原 | 2004年 | 24億8,000万円 | 2,310㎡ | 355万円/坪 |
| カスタリア北沢 | 2002年 | 9億9,100万円 | 1,220㎡ | 268万円/坪 |
| コンフォリア幡ヶ谷 | 2022年 | 11億3,000万円 | 695㎡ | 537万円/坪 |
| コンフォリア北沢 | 2022年 | 44億円 | 3,026㎡ | 481万円/坪 |
| KDXレジデンス幡ヶ谷 | 2002年 | 29億3,000万円 | 2,660㎡ | 364万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。