亀戸駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ45件の集計で平均 9,014万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 800万円 〜 19億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 9,014万円 | 延床坪単価（平均） | 230万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 2008年 |
亀戸駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+20.7%（185.8万円 → 224.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 35件 | 185.8万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 185.9万円 | +0.1% |
| 2023年 | 44件 | 195.9万円 | +5.4% |
| 2024年 | 29件 | 230.8万円 | +17.8% |
| 2025年 | 47件 | 224.3万円 | −2.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
亀戸駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,700万円 | 800万円 〜 1億2,000万円 | 28件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億6,000万円 | 9,500万円 〜 1億6,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 6,900万円 | 6,500万円 〜 7,600万円 | 3件（参考） |
亀戸駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全45件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億4,000万円 | 132万円/坪 | 600 | 1979 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 248万円/坪 | 240 | 1979 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | 1978 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 215万円/坪 | 100 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 75万円/坪 | 75 | 1978 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億3,000万円 | 949万円/坪 | 115 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | — | — | — | — | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 198万円/坪 | 50 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 315万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 11億円 | — | — | 1991 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 279万円/坪 | 90 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | 1959 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 9,500万円 | 150万円/坪 | 210 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | 1973 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 294万円/坪 | 270 | 2017 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 19億円 | 314万円/坪 | 2000 | 2003 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | 2014 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 53万円/坪 | 50 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 240万円/坪 | 220 | 2009 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 309万円/坪 | 75 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 234万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 268万円/坪 | 85 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 239万円/坪 | 90 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | 1973 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 313万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 285万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 119万円/坪 | 250 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 331万円/坪 | 190 | 1983 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 227万円/坪 | 175 | 2001 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 227万円/坪 | 105 | 2014 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 192万円/坪 | 165 | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 203万円/坪 | 260 | 2001 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | 2019 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | 2018 | — | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 248万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5億6,000万円 | — | — | 1959 | 木造 | 2025年第2四半期 |
亀戸駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア亀戸サウス | 2018年 | 22億2,000万円 | 1,832㎡ | 401万円/坪 |
| レジディア亀戸 | 2013年 | 43億1,000万円 | 3,493㎡ | 408万円/坪 |
| ＨＦ亀戸レジデンス | 2008年 | 14億5,000万円 | 1,333㎡ | 360万円/坪 |
| エスティメゾン亀戸 | 2005年 | 19億4,000万円 | 2,279㎡ | 281万円/坪 |
| パークキューブ亀戸 | 2007年 | 43億2,000万円 | 4,442㎡ | 321万円/坪 |
| パークアクシス亀戸 | 2008年 | 37億8,000万円 | 3,987㎡ | 313万円/坪 |
| カレッジスクエア錦糸町 | 2006年 | 6億200万円 | 667㎡ | 298万円/坪 |
| KDXレジデンス大島 | 2008年 | 31億円 | 2,373㎡ | 432万円/坪 |
| コンフォリア大島 | 2015年 | 23億8,000万円 | 2,527㎡ | 311万円/坪 |
| グランカーサ大島 | 2023年 | 31億4,000万円 | 2,572㎡ | 404万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。