初台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ8件の集計で平均 2億4,912万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,600万円 〜 4億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億4,912万円 | 延床坪単価（平均） | 407万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 180㎡ | 築年（中央値） | 1998年 |
初台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+21.3%（321.5万円 → 390.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 321.5万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 369.2万円 | +14.8% |
| 2023年 | 16件 | 280.0万円 | −24.2% |
| 2024年 | 15件 | 314.5万円 | +12.3% |
| 2025年 | 14件 | 390.0万円 | +24.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
初台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,700万円 | 4,600万円 〜 8,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 4億3,000万円 | 2億2,000万円 〜 4億7,000万円 | 4件（参考） |
初台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全8件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,000万円 | 407万円/坪 | 65 | 1976 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 551万円/坪 | 150 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億7,000万円 | 398万円/坪 | 390 | 2024 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 346万円/坪 | 210 | 1981 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 403万円/坪 | 55 | 1969 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | 1976 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4億6,000万円 | 461万円/坪 | 330 | 2025 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4億円 | 427万円/坪 | 310 | 2026 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
初台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペクト初台 | 2006年 | 7億8,900万円 | 817㎡ | 319万円/坪 |
| プライムメゾン初台 | 2014年 | 35億5,000万円 | 2,879㎡ | 408万円/坪 |
| カスタリア初台 | 2006年 | 29億7,000万円 | 3,077㎡ | 319万円/坪 |
| カスタリア初台Ⅱ | 2008年 | 26億7,000万円 | 2,339㎡ | 377万円/坪 |
| カスタリア参宮橋 | 1998年 | 21億円 | 1,898㎡ | 366万円/坪 |
| プロシード西新宿 | 2003年 | 29億円 | 2,462㎡ | 389万円/坪 |
| KDXレジデンス西原 | 2004年 | 24億8,000万円 | 2,310㎡ | 355万円/坪 |
| レジディア西新宿Ⅱ | 2007年 | 28億6,000万円 | 2,478㎡ | 381万円/坪 |
| プロシード参宮橋 | 2005年 | 5億6,700万円 | 528㎡ | 355万円/坪 |
| レジディア幡ヶ谷 | 2006年 | 16億4,000万円 | 1,130㎡ | 480万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。