駒場東大前駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ14件の集計で平均 1億8,641万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,700万円 〜 8億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億8,641万円 | 延床坪単価（平均） | 518万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 135㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
駒場東大前駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2023年から2025年で+48.1%（353.8万円 → 523.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6件 | 333.8万円 | — |
| 2022年 | 4件 | 241.5万円 | — |
| 2023年 | 13件 | 353.8万円 | — |
| 2024年 | 6件 | 303.9万円 | — |
| 2025年 | 13件 | 523.9万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
駒場東大前駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2億3,000万円 | 3,700万円 〜 3億4,000万円 | 9件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億7,000万円 | 1億6,000万円 〜 8億6,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 2億1,000万円 | 2億1,000万円 〜 2億1,000万円 | 1件（参考） |
駒場東大前駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全14件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億4,000万円 | 459万円/坪 | 245 | 1990 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | 2011 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 331万円/坪 | 170 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 331万円/坪 | 110 | 2006 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億1,000万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 8億6,000万円 | — | — | 2025 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5億2,000万円 | 860万円/坪 | 200 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 507万円/坪 | 150 | 1980 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億6,000万円 | 882万円/坪 | 60 | 1971 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 472万円/坪 | 175 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 397万円/坪 | 100 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億5,000万円 | 612万円/坪 | 135 | 2016 | ＲＣ、木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 306万円/坪 | 40 | 1954 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億5,000万円 | 612万円/坪 | 135 | 2016 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
駒場東大前駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード松濤 | 2005年 | 11億9,000万円 | 890㎡ | 442万円/坪 |
| パークキューブ代々木富ヶ谷 | 2007年 | 27億6,000万円 | 1,929㎡ | 473万円/坪 |
| コンフォリア駒場 | 2009年 | 76億2,000万円 | 5,342㎡ | 472万円/坪 |
| コンフォリア代々木上原 | 2003年 | 24億7,000万円 | 2,001㎡ | 408万円/坪 |
| 東信松涛マンション | 1978年 | 12億1,000万円 | 1,045㎡ | 383万円/坪 |
| THEパームス代々木上原コスモテラス | 2004年 | 18億8,000万円 | 1,805㎡ | 344万円/坪 |
| TKフラッツ渋谷 | 2002年 | 78億1,000万円 | 6,984㎡ | 370万円/坪 |
| コンフォリア渋谷ＷＥＳＴ | 2015年 | 71億3,000万円 | 4,279㎡ | 551万円/坪 |
| プロシード目黒青葉台 | 2003年 | 5億1,100万円 | 485㎡ | 348万円/坪 |
| カスタリア北沢 | 2002年 | 9億9,100万円 | 1,220㎡ | 268万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。