四ツ谷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ6件の集計で平均 3億1,200万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,500万円 〜 4億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3億1,200万円 | 延床坪単価（平均） | 422万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 185㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
四ツ谷駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2億6,000万円 | 2億2,000万円 〜 2億7,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 4億6,000万円 | 4億6,000万円 〜 4億6,000万円 | 1件（参考） |
四ツ谷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全6件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億7,000万円 | 525万円/坪 | 170 | 2001 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4億6,000万円 | 507万円/坪 | 300 | 2019 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 3億5,000万円 | 399万円/坪 | 290 | 1973 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 766万円/坪 | 95 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 1976 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億6,000万円 | 430万円/坪 | 200 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
四ツ谷駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ市ヶ谷 | 2005年 | 29億5,000万円 | 2,288㎡ | 426万円/坪 |
| コンフォリア二番町 | 2006年 | 25億9,000万円 | 1,817㎡ | 471万円/坪 |
| グランカーサ四谷 | 2023年 | 40億7,000万円 | 2,396㎡ | 562万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷 | 2004年 | 41億円 | 3,003㎡ | 451万円/坪 |
| レジディア四谷三丁目 | 2009年 | 32億6,000万円 | 2,916㎡ | 370万円/坪 |
| リエトコート元赤坂 | 2006年 | 20億2,000万円 | 1,283㎡ | 520万円/坪 |
| KDXレジデンス四谷 | 2004年 | 38億4,000万円 | 3,101㎡ | 409万円/坪 |
| パークキューブ四谷三丁目 | 2009年 | 48億1,000万円 | 3,600㎡ | 442万円/坪 |
| KDXレジデンス半蔵門 | 2003年 | 72億6,000万円 | 4,854㎡ | 494万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷Ⅱ | 2007年 | 26億2,000万円 | 2,100㎡ | 412万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。