護国寺駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 2億666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億2,000万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億666万円 | 延床坪単価（平均） | 531万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 148㎡ | 築年（中央値） | 1995年 |
護国寺駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億9,000万円 | 1億2,000万円 〜 3億1,000万円 | 3件（参考） |
護国寺駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 628万円/坪 | 100 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 12億円 | 1,417万円/坪 | 280 | 1982 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3億1,000万円 | 526万円/坪 | 195 | 1988 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
護国寺駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア文京音羽Ⅱ | 2008年 | 40億円 | 3,064㎡ | 432万円/坪 |
| レジディア文京音羽 | 2003年 | 58億8,000万円 | 5,970㎡ | 326万円/坪 |
| キャンパステラス早稲田 | 2020年 | 19億4,000万円 | 1,748㎡ | 367万円/坪 |
| カレッジスクエア早稲田Ⅱ | 2007年 | 3億1,700万円 | 297㎡ | 353万円/坪 |
| KDXレジデンス新大塚 | 2016年 | 12億5,000万円 | 872㎡ | 474万円/坪 |
| カスタリア大塚 | 2006年 | 18億8,000万円 | 1,872㎡ | 332万円/坪 |
| グランカーサ江戸川橋 | 2023年 | 25億9,000万円 | 1,668㎡ | 513万円/坪 |
| カレッジスクエア茗荷谷 | 2007年 | 15億2,000万円 | 1,421㎡ | 354万円/坪 |
| コンフォリア東池袋 | 2006年 | 18億3,000万円 | 1,496㎡ | 404万円/坪 |
| KDXレジデンス早稲田鶴巻 | 2007年 | 10億4,000万円 | 809㎡ | 425万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
護国寺駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。