西大島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ30件の集計で平均 5,955万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 3億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,955万円 | 延床坪単価（平均） | 212万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 92㎡ | 築年（中央値） | 2015年 |
西大島駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+9.9%（183.3万円 → 201.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23件 | 183.3万円 | — |
| 2022年 | 19件 | 199.3万円 | +8.7% |
| 2023年 | 19件 | 192.3万円 | −3.5% |
| 2024年 | 22件 | 178.6万円 | −7.1% |
| 2025年 | 27件 | 201.4万円 | +12.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西大島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,400万円 | 1,000万円 〜 1億円 | 26件 |
| 1棟（共同住宅） | 8,700万円 | 6,500万円 〜 3億7,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 4,800万円 | 4,800万円 〜 4,800万円 | 1件（参考） |
西大島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全30件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,600万円 | 264万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 261万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,400万円 | 264万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 219万円/坪 | 80 | 2015 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 115万円/坪 | 250 | 1991 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 129万円/坪 | 105 | — | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 147万円/坪 | 135 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 293万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 148万円/坪 | 145 | 2004 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,300万円 | 323万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 60万円/坪 | 100 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 1,058万円/坪 | 15 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 259万円/坪 | 115 | 1999 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3億7,000万円 | 272万円/坪 | 450 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,800万円 | 215万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 66万円/坪 | 50 | 1963 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 248万円/坪 | 40 | 1963 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2011 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 247万円/坪 | 130 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 88万円/坪 | 75 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
西大島駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス大島 | 2008年 | 31億円 | 2,373㎡ | 432万円/坪 |
| プロスペクト恩賜公園 | 2005年 | 20億6,000万円 | 2,073㎡ | 328万円/坪 |
| コンフォリア大島 | 2015年 | 23億8,000万円 | 2,527㎡ | 311万円/坪 |
| グランカーサ大島 | 2023年 | 31億4,000万円 | 2,572㎡ | 404万円/坪 |
| コンフォリア亀戸サウス | 2018年 | 22億2,000万円 | 1,832㎡ | 401万円/坪 |
| カレッジスクエア錦糸町 | 2006年 | 6億200万円 | 667㎡ | 298万円/坪 |
| パークアクシス亀戸 | 2008年 | 37億8,000万円 | 3,987㎡ | 313万円/坪 |
| エスティメゾン大島 | 2007年 | 126億円 | 9,906㎡ | 420万円/坪 |
| エスティメゾン亀戸 | 2005年 | 19億4,000万円 | 2,279㎡ | 281万円/坪 |
| カスタリア住吉 | 2007年 | 13億1,000万円 | 1,363㎡ | 318万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。