押上（スカイツリー前）駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ33件の集計で平均 1億816万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 9億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億816万円 | 延床坪単価（平均） | 302万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
押上（スカイツリー前）駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+46.7%（214.9万円 → 315.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24件 | 214.9万円 | — |
| 2022年 | 24件 | 246.5万円 | +14.7% |
| 2023年 | 14件 | 222.5万円 | −9.7% |
| 2024年 | 20件 | 245.3万円 | +10.2% |
| 2025年 | 35件 | 315.3万円 | +28.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
押上（スカイツリー前）駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全33件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 367万円/坪 | 180 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | 1964 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9億3,000万円 | 345万円/坪 | 890 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 331万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 210万円/坪 | 110 | 1991 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 411万円/坪 | 185 | 2020 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | 1968 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億6,000万円 | 235万円/坪 | 365 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 311万円/坪 | 50 | 1977 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 227万円/坪 | 160 | 1972 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 316万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 288万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 306万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4億2,000万円 | 278万円/坪 | 500 | 2019 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 541万円/坪 | 110 | 1998 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7億1,000万円 | 213万円/坪 | 1100 | 1989 | ＳＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | 1980 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 135万円/坪 | 220 | 1992 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 448万円/坪 | 155 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 436万円/坪 | 220 | 1974 | — | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 228万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,200万円 | 340万円/坪 | 70 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 273万円/坪 | 75 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | 1984 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 130万円/坪 | 185 | 2003 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
押上（スカイツリー前）駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークアクシス押上 | 2008年 | 20億8,000万円 | 2,121㎡ | 324万円/坪 |
| パークアクシス押上テラス | 2016年 | 32億7,000万円 | 2,498㎡ | 433万円/坪 |
| エスティメゾン押上 | 2010年 | 32億4,000万円 | 3,181㎡ | 337万円/坪 |
| コンフォリア押上 | 2007年 | 10億6,000万円 | 1,058㎡ | 331万円/坪 |
| プロシード本所吾妻橋 | 2006年 | 5億3,000万円 | 571㎡ | 307万円/坪 |
| カスタリア押上 | 2007年 | 14億6,000万円 | 1,785㎡ | 270万円/坪 |
| コンフォリア曳舟 | 1995年 | 12億1,000万円 | 1,539㎡ | 260万円/坪 |
| 押上パークスクエア | 1991年 | 22億2,000万円 | 2,883㎡ | 255万円/坪 |
| パークアクシス押上・隅田公園 | 2014年 | 15億7,000万円 | 1,610㎡ | 322万円/坪 |
| ＨＦ押上レジデンス | 2025年 | 28億5,000万円 | 3,072㎡ | 307万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。