錦糸町駅の専有坪単価
錦糸町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 378万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 378万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
錦糸町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ錦糸町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 494万円/坪 | 430万円/坪 〜 538万円/坪 | 12件 |
| 2010年代 | 412万円/坪 | 264万円/坪 〜 614万円/坪 | 78件 |
| 2000年代 | 397万円/坪 | 251万円/坪 〜 630万円/坪 | 74件 |
| 1990年代 | 354万円/坪 | 248万円/坪 〜 479万円/坪 | 25件 |
| 1980年代 | 231万円/坪 | 162万円/坪 〜 331万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 214万円/坪 | 132万円/坪 〜 364万円/坪 | 18件 |
| 1960年代 | 216万円/坪 | 210万円/坪 〜 222万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 430万円/坪 | 174万円/坪 〜 785万円/坪 | 72件 |
| 6〜10分 | 364万円/坪 | 132万円/坪 〜 610万円/坪 | 131件 |
| 11分以上 | 367万円/坪 | 212万円/坪 〜 509万円/坪 | 48件 |
錦糸町駅の取引事例
全254件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 479万円/坪 | 5,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2015 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 535万円/坪 | 8,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 6,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 411万円/坪 | 5,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 5,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2015 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 9,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 504万円/坪 | 6,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 630万円/坪 | 2億円 | 105㎡（31.8坪） | 2008 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 6,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 6,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 5,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2012 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 336万円/坪 | 6,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1977 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 407万円/坪 | 8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 6,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
錦糸町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、錦糸町駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。