錦糸町駅の専有坪単価

2026.06.27

錦糸町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ254件の集計で平均 378万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2007年（中央値）。

専有坪単価（平均）378万円/坪専有面積（中央値）50㎡
築年（中央値）2007年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

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錦糸町駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。

築年帯専有坪単価（中央値）レンジ成約
2020年代 494万円/坪 430万円/坪 〜 538万円/坪 12件
2010年代 412万円/坪 264万円/坪 〜 614万円/坪 78件
2000年代 397万円/坪 251万円/坪 〜 630万円/坪 74件
1990年代 354万円/坪 248万円/坪 〜 479万円/坪 25件
1980年代 231万円/坪 162万円/坪 〜 331万円/坪 29件
1970年代 214万円/坪 132万円/坪 〜 364万円/坪 18件
1960年代 216万円/坪 210万円/坪 〜 222万円/坪 4件（参考）

錦糸町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）

専有坪単価は2021年から2025年で+17.9%（299.4万円 → 352.9万円）。

年取引件数専有坪単価前年比
2021年231件299.4万円—
2022年248件303.3万円+1.3%
2023年209件300.0万円−1.1%
2024年232件333.4万円+11.2%
2025年247件352.9万円+5.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

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錦糸町駅の駅徒歩別の専有坪単価

駅徒歩専有坪単価（中央値）レンジ成約
5分以内430万円/坪174万円/坪 〜 785万円/坪72件
6〜10分364万円/坪132万円/坪 〜 610万円/坪131件
11分以上367万円/坪212万円/坪 〜 509万円/坪48件

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錦糸町駅の中古マンション取引事例（直近）

全254件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価価格専有面積築年間取り時期
304万円/坪4,600万円50㎡（15.1坪）2008１ＬＤＫ2026年第1四半期
661万円/坪1億2,000万円60㎡（18.2坪）2012２ＬＤＫ2026年第1四半期
567万円/坪1億2,000万円70㎡（21.2坪）2012３ＬＤＫ2026年第1四半期
614万円/坪1億3,000万円70㎡（21.2坪）2012３ＬＤＫ2026年第1四半期
273万円/坪3,300万円40㎡（12.1坪）1981１ＬＤＫ2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。