錦糸町駅の賃料相場
錦糸町駅の賃料坪単価(月)は約 1.50万円/坪です(築年・駅距離等を加味した目安 1.28万円/坪〜1.58万円/坪)。
専有面積に坪数を掛ければ各面積の月額賃料の目安が求められます。
当駅の専有坪単価から算出した想定表面利回りは 4.77%です。
| 賃料坪単価(月) | 1.50万円/坪 | 目安レンジ | 1.28万円/坪〜1.58万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 想定表面利回り | 4.77% | 専有坪単価(売買) | 378万円/坪 |
※賃料坪単価は専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分での推定をベースに坪換算した区市町村単位の参考値。FUDOSAN DBのモデル推定値で、標準条件(築10年)のため、新築・築浅の実勢より控えめに出る傾向があります。駅間の相対比較の目安としてご覧ください。
錦糸町駅の賃貸需要
| 徒歩15分圏の世帯 | 73,081世帯 | 世帯人員 | 1.61人/世帯（東京の中央値 1.75） |
|---|---|---|---|
| エリアの性格 | 単身とファミリーが混在です。 | ||
※徒歩15分圏にある町丁の人口と世帯数を合算して算出しています。世帯人員が小さいほど単身世帯の比率が高く、ワンルームの賃貸需要が厚いエリアです。
錦糸町駅周辺の賃貸マンション
徒歩15分圏に8棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ウエリスアーバン錦糸町 | 徒歩3分 | 2023年 | 東京都墨田区江東橋４丁目３番１、２（地番） |
| プライムメゾン錦糸町 | 徒歩3分 | 2025年 | 墨田区江東橋四丁目8番12（住居表示） |
| パークアクシス錦糸公園 | 徒歩4分 | 2023年 | 墨田区錦糸四丁目10番4 |
| CREVIA RXE 錦糸町 | 徒歩6分 | 2023年 | 墨田区江東橋１丁目4番5 |
| プラウドフラット錦糸町 | 徒歩6分 | — | 墨田区江東橋1丁目 |
| ベルファース錦糸町South | 徒歩6分 | 2023年 | 墨田区江東橋一丁目5番８号（住居表示） |
| クレストコート錦糸町 | 徒歩9分 | 2024年 | 墨田区亀沢四丁目11番3,27 |
| ベルファース錦糸町 | 徒歩9分 | 2022年 | 墨田区亀沢4丁目7番7号 |
このページの数字は、錦糸町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。