西日暮里駅の中古マンション相場
西日暮里駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ65件の集計で平均 4,909万円です。
取引のレンジは 1,300万円 〜 1億1,000万円。
| 価格(平均) | 4,909万円 | 専有坪単価(平均) | 338万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 65件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,650万円 | 1,300万円 〜 4,800万円 | 16件 |
| 40〜60㎡ | 4,900万円 | 1,700万円 〜 7,600万円 | 29件 |
| 60〜80㎡ | 6,500万円 | 3,800万円 〜 1億1,000万円 | 19件 |
| 80㎡以上 | 9,500万円 | 9,500万円 〜 9,500万円 | 1件（参考） |
西日暮里駅の取引事例
全65件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 463万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 172万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 172万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 298万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 457万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 383万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 319万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 496万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 397万円/坪 | 30 | — | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 343万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 6,900万円 | 415万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 355万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 5,900万円 | 325万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 240万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 347万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 222万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第3四半期 |
西日暮里駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に4棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア西日暮里ステーションフロント | 徒歩2分 | 2022年 | 荒川区西日暮里5丁目10-10 他2筆 |
| ハイツ西日暮里 | 徒歩2分 | — | 荒川区西日暮里5丁目 |
| ヴィルヌーブ西日暮里 | 徒歩2分 | — | 荒川区西日暮里5丁目 |
| オープンレジデンシア西日暮里道灌山 | 徒歩3分 | 2023年 | 荒川区西日暮里4丁目1035-18,北区田端1丁目370-41 |
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このページの数字は、西日暮里駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。