西日暮里駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ65件の集計で平均 338万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2008年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 338万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2008年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
西日暮里駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 453万円/坪 | 434万円/坪 〜 453万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 367万円/坪 | 240万円/坪 〜 519万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 316万円/坪 | 220万円/坪 〜 397万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 370万円/坪 | 347万円/坪 〜 397万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 231万円/坪 | 172万円/坪 〜 476万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 228万円/坪 | 125万円/坪 〜 320万円/坪 | 5件 |
西日暮里駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+21.1%（277.0万円 → 335.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 54件 | 277.0万円 | — |
| 2022年 | 66件 | 280.7万円 | +1.4% |
| 2023年 | 58件 | 293.5万円 | +4.5% |
| 2024年 | 67件 | 315.2万円 | +7.4% |
| 2025年 | 78件 | 335.5万円 | +6.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
西日暮里駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 347万円/坪 | 172万円/坪 〜 519万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 347万円/坪 | 125万円/坪 〜 496万円/坪 | 39件 |
| 11分以上 | 320万円/坪 | 251万円/坪 〜 406万円/坪 | 7件 |
西日暮里駅の中古マンション取引事例（直近）
全65件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 358万円/坪 | 6,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 8,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 244万円/坪 | 4,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。