西国分寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ56件の集計で平均 4,898万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 680万円 〜 9,000万円。
| 価格（平均） | 4,898万円 | 専有坪単価（平均） | 227万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 56件 | ||
西国分寺駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+11.2%（4,258万円 → 4,734万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 46件 | 4,258万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 4,066万円 | −4.5% |
| 2023年 | 33件 | 4,347万円 | +6.9% |
| 2024年 | 29件 | 5,280万円 | +21.5% |
| 2025年 | 58件 | 4,734万円 | −10.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
西国分寺駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 680万円 | 680万円 〜 680万円 | 1件（参考） |
| 40〜60㎡ | 3,100万円 | 2,200万円 〜 4,500万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 4,900万円 | 1,600万円 〜 7,300万円 | 39件 |
| 80㎡以上 | 5,000万円 | 3,500万円 〜 7,800万円 | 11件 |
西国分寺駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全56件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 322万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 8,300万円 | 305万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 279万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 213万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 322万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 680万円 | 150万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 264万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 287万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 137万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 145万円/坪 | 50 | １ＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 247万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 229万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
西国分寺駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に3棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート西国分寺 | 3分 | 2024年 | 国分寺市泉町三丁目690番1 |
| パレステージ西国分寺 | 8分 | 2023年 | 国分寺市 日吉町一丁目 24番13 |
| プレシス国分寺 | 13分 | 2025年 | 国分寺市東恋ヶ窪四丁目24-1他 |
西国分寺駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
西国分寺駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。