千駄木駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ66件の集計で平均 6,250万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 1億5,000万円。
| 価格（平均） | 6,250万円 | 専有坪単価（平均） | 398万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 66件 | ||
千駄木駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+26.1%（6,494万円 → 8,189万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 72件 | 6,494万円 | — |
| 2022年 | 63件 | 7,365万円 | +13.4% |
| 2023年 | 59件 | 7,054万円 | −4.2% |
| 2024年 | 63件 | 7,317万円 | +3.7% |
| 2025年 | 70件 | 8,189万円 | +11.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
千駄木駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 1,400万円 〜 3,200万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 5,900万円 | 2,400万円 〜 1億2,000万円 | 23件 |
| 60〜80㎡ | 8,000万円 | 4,500万円 〜 1億4,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1億2,000万円 | 9,800万円 〜 1億5,000万円 | 7件 |
千駄木駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全66件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 448万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 476万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 159万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 455万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 452万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 231万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 287万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １Ｋ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 231万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 253万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 390万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 9,800万円 | 405万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 387万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 620万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 551万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 413万円/坪 | 80 | — | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 215万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 6,400万円 | 529万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 391万円/坪 | 110 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 471万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 379万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 453万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 309万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 150万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1975 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 551万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 9,200万円 | 553万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 353万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | — | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 538万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 446万円/坪 | 20 | １Ｋ | — | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 360万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 359万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 373万円/坪 | 55 | １Ｒ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 335万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 378万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
千駄木駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。