三河島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ43件の集計で平均 4,421万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 1億3,000万円。
| 価格（平均） | 4,421万円 | 専有坪単価（平均） | 331万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 43件 | ||
三河島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+35.1%（5,328万円 → 7,196万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 59件 | 5,328万円 | — |
| 2022年 | 35件 | 5,440万円 | +2.1% |
| 2023年 | 40件 | 5,396万円 | −0.8% |
| 2024年 | 30件 | 5,818万円 | +7.8% |
| 2025年 | 43件 | 7,196万円 | +23.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
三河島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,050万円 | 2,100万円 〜 3,700万円 | 8件 |
| 40〜60㎡ | 3,700万円 | 1,400万円 〜 9,000万円 | 15件 |
| 60〜80㎡ | 5,700万円 | 4,700万円 〜 1億2,000万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 5,900万円 | 5,400万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
三河島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全43件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 337万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 215万円/坪 | 200 | オープンフロア | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 132万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 479万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 9,400万円 | 478万円/坪 | 65 | — | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 270万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 5,900万円 | 244万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 426万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 120万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 245万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 309万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 331万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 116万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 238万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
三河島駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| Brillia三河島 Station Front | 4分 | 2024年 | 荒川区荒川三丁目62-3 |
| アルファグランデ日暮里 | 6分 | 2024年 | 荒川区東日暮里三丁目243-1,2 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。