日暮里駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ99件の集計で平均 6,602万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,500万円 〜 1億6,000万円。
| 価格（平均） | 6,602万円 | 専有坪単価（平均） | 397万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 99件 | ||
日暮里駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+28.0%（6,404万円 → 8,194万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 6,404万円 | — |
| 2022年 | 86件 | 6,542万円 | +2.2% |
| 2023年 | 94件 | 7,020万円 | +7.3% |
| 2024年 | 88件 | 7,332万円 | +4.4% |
| 2025年 | 106件 | 8,194万円 | +11.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
日暮里駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,100万円 | 1,500万円 〜 5,400万円 | 17件 |
| 40〜60㎡ | 5,000万円 | 1,700万円 〜 9,500万円 | 37件 |
| 60〜80㎡ | 7,400万円 | 4,700万円 〜 1億4,000万円 | 39件 |
| 80㎡以上 | 1億2,500万円 | 9,000万円 〜 1億6,000万円 | 6件 |
日暮里駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全99件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 305万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 661万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 383万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 385万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 430万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 8,900万円 | 535万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 289万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 338万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1992 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 661万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 295万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 397万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 112万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 331万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ３Ｋ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 518万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 344万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 282万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 325万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 9,500万円 | 571万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 186万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 7,200万円 | 433万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 469万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 323万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 353万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 529万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 470万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 7,100万円 | 391万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 505万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 301万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 491万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 583万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 467万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 409万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 468万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 281万円/坪 | 40 | ２Ｋ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 281万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 209万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | ２ＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 510万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 356万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 482万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 481万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 264万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1980 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 529万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 289万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1983 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 316万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 404万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 314万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 313万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 264万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第2四半期 |
日暮里駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。