花小金井駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

花小金井駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ237件の集計で平均 4,917万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 5億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,917万円延床坪単価（平均）178万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2025年

花小金井駅で探している条件を伝える

花小金井駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+25.7%（140.9万円 → 177.1万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年149件140.9万円—
2022年106件159.4万円+13.1%
2023年92件166.4万円+4.4%
2024年116件171.7万円+3.2%
2025年250件177.1万円+3.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

花小金井駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,900万円2,600万円 〜 7,200万円219件
1棟（共同住宅）8,500万円3,900万円 〜 5億5,000万円3件（参考）
用途未公表4,150万円2,300万円 〜 6,000万円2件（参考）

花小金井駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全237件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4,900万円216万円/坪752026木造2026年第1四半期
5,900万円205万円/坪952012木造2026年第1四半期
4,300万円219万円/坪652026木造2026年第1四半期
5,600万円132万円/坪1401978木造2026年第1四半期
5,500万円202万円/坪902026木造2026年第1四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2026年第1四半期
5,800万円213万円/坪902025木造2026年第1四半期
5,200万円181万円/坪952024木造2026年第1四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,400万円188万円/坪952025木造2026年第1四半期
5,500万円191万円/坪952024木造2026年第1四半期
5,500万円191万円/坪952024木造2026年第1四半期
4,800万円187万円/坪852019木造2026年第1四半期
3,300万円121万円/坪902008木造2026年第1四半期
6,600万円242万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,400万円162万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2026年第1四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2026年第1四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2026年第1四半期
3,200万円101万円/坪1052010木造2026年第1四半期
4,900万円180万円/坪902025木造2026年第1四半期
4,800万円159万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,400万円88万円/坪902004木造2026年第1四半期
3,000万円124万円/坪802014木造2026年第1四半期
3,100万円102万円/坪1002013木造2026年第1四半期
4,800万円176万円/坪902025木造2026年第1四半期
5,000万円157万円/坪1052005木造2026年第1四半期
3,900万円129万円/坪1002018木造2026年第1四半期
4,600万円138万円/坪1102025木造2026年第1四半期
3,300万円104万円/坪1052016木造2026年第1四半期
3,700万円163万円/坪752026木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2026年第1四半期
2,800万円109万円/坪852006木造2026年第1四半期
8,500万円234万円/坪1201990木造2025年第4四半期
5,800万円202万円/坪952016木造2025年第4四半期
6,800万円225万円/坪1002014木造2025年第4四半期
5,800万円202万円/坪952016木造2025年第4四半期
5,800万円192万円/坪1002010木造2025年第4四半期
4,800万円227万円/坪702022木造2025年第4四半期
6,400万円235万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,600万円185万円/坪1002019木造2025年第4四半期
5,300万円234万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,100万円211万円/坪802025木造2025年第4四半期
650万円33万円/坪651984—2025年第4四半期
4,400万円194万円/坪752025木造2025年第4四半期
4,200万円126万円/坪1101979木造2025年第4四半期
5,000万円194万円/坪852025木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,700万円222万円/坪852025木造2025年第4四半期
3,000万円153万円/坪652009木造2025年第4四半期
5,500万円202万円/坪902026木造2025年第4四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,800万円212万円/坪752026木造2025年第4四半期
4,600万円105万円/坪1452001木造2025年第4四半期
5,100万円169万円/坪1002020木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,000万円124万円/坪802001木造2025年第4四半期
4,200万円198万円/坪702025木造2025年第4四半期
4,900万円101万円/坪1601990木造2025年第4四半期
6,800万円237万円/坪952025木造2025年第4四半期
1億8,000万円213万円/坪2802003鉄骨造2025年第4四半期
4,400万円194万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,200万円181万円/坪952024木造2025年第4四半期
5,600万円195万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円191万円/坪952024木造2025年第4四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,400万円188万円/坪952024木造2025年第4四半期
5,500万円191万円/坪952024木造2025年第4四半期
4,700万円183万円/坪852025木造2025年第4四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,700万円173万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,700万円173万円/坪902026木造2025年第4四半期
4,900万円180万円/坪902026木造2025年第4四半期
5,900万円217万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,500万円202万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円202万円/坪902025木造2025年第4四半期
2,400万円122万円/坪652002木造2025年第4四半期
4,900万円162万円/坪1002024木造2025年第4四半期
4,800万円159万円/坪100—木造2025年第4四半期
3,200万円48万円/坪2201981木造2025年第4四半期
6,500万円195万円/坪1102025木造2025年第4四半期
3,700万円136万円/坪902019木造2025年第4四半期
6,500万円205万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,300万円178万円/坪802025木造2025年第4四半期
2,800万円93万円/坪1002003木造2025年第4四半期
4,900万円162万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,500万円149万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,300万円150万円/坪952025木造2025年第4四半期
990万円44万円/坪751975木造2025年第4四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,400万円153万円/坪952024木造2025年第4四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,100万円177万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第4四半期
2,600万円101万円/坪852002木造2025年第4四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第4四半期
3,900万円117万円/坪1102009木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,500万円157万円/坪952025—2025年第4四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第4四半期
4,500万円165万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第4四半期
7,000万円231万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,300万円203万円/坪702025木造2025年第3四半期
4,000万円110万円/坪1201997木造2025年第3四半期
1,600万円71万円/坪751967木造2025年第3四半期
5,900万円217万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,800万円244万円/坪652026木造2025年第3四半期
3,500万円178万円/坪652026木造2025年第3四半期
4,700万円173万円/坪902009木造2025年第3四半期
5,900万円205万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,200万円215万円/坪802024ブロック造2025年第3四半期
4,700万円173万円/坪902009木造2025年第3四半期
4,300万円219万円/坪652025木造2025年第3四半期
5億5,000万円165万円/坪11002012ＲＣ2025年第3四半期
4,500万円229万円/坪652025木造2025年第3四半期
4,800万円167万円/坪952020木造2025年第3四半期
3,800万円157万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,600万円190万円/坪802018木造2025年第3四半期
4,300万円219万円/坪652024木造2025年第3四半期
3,900万円99万円/坪1301992木造2025年第3四半期
5,500万円202万円/坪902025木造2025年第3四半期
3,000万円142万円/坪702000木造2025年第3四半期
7,400万円245万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,000万円194万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,200万円191万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,800万円213万円/坪902025軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,700万円209万円/坪902025軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,200万円216万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,000万円174万円/坪952024木造2025年第3四半期
4,400万円153万円/坪952020木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,600万円185万円/坪1002024木造2025年第3四半期
5,200万円181万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,100万円177万円/坪952024木造2025年第3四半期
5,300万円184万円/坪952024木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902024木造2025年第3四半期
5,200万円181万円/坪952024木造2025年第3四半期
4,800万円106万円/坪1502001木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,200万円146万円/坪952025木造2025年第3四半期
5,100万円198万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,700万円233万円/坪952025木造2025年第3四半期
6,700万円233万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,500万円129万円/坪902005木造2025年第3四半期
4,700万円164万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,900万円154万円/坪1052024木造2025年第3四半期
4,300万円167万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,300万円178万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,900万円135万円/坪1201969木造2025年第3四半期
1,600万円71万円/坪751977木造2025年第3四半期
920万円43万円/坪701972木造2025年第3四半期
3,700万円129万円/坪952011木造2025年第3四半期
9,300万円162万円/坪1902001軽量鉄骨造2025年第3四半期
5,600万円176万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,600万円168万円/坪1102025木造2025年第3四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,300万円150万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,500万円136万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,100万円113万円/坪1201970木造2025年第3四半期
4,500万円165万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,300万円158万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,000万円139万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,700万円222万円/坪702025木造2025年第2四半期
6,100万円168万円/坪1201965木造2025年第2四半期
7,900万円237万円/坪1102025木造2025年第2四半期
5,100万円241万円/坪702025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952018木造2025年第2四半期
6,100万円202万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,000万円198万円/坪1002010木造2025年第2四半期
4,000万円110万円/坪1201997木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪951973木造2025年第2四半期
2,600万円115万円/坪751982木造2025年第2四半期
5,600万円206万円/坪902024木造2025年第2四半期
5,500万円202万円/坪902026木造2025年第2四半期
4,800万円212万円/坪752025木造2025年第2四半期
5,600万円206万円/坪902024木造2025年第2四半期
4,500万円198万円/坪752025木造2025年第2四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,500万円202万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,100万円181万円/坪752025木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952024木造2025年第2四半期
2,300万円76万円/坪1001995木造2025年第2四半期
4,800万円212万円/坪752025木造2025年第2四半期
6,000万円220万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,100万円177万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第2四半期
5,500万円191万円/坪952024木造2025年第2四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第2四半期
5,100万円177万円/坪952024木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952024木造2025年第2四半期
5,600万円195万円/坪952024木造2025年第2四半期
4,300万円167万円/坪852025木造2025年第2四半期
3,800万円140万円/坪902009木造2025年第2四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,500万円198万円/坪752024木造2025年第2四半期
4,600万円169万円/坪902026木造2025年第2四半期
7,200万円238万円/坪1002024軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,200万円141万円/坪752012木造2025年第2四半期
3,900万円198万円/坪652025木造2025年第2四半期
6,000万円198万円/坪100——2025年第2四半期
2,300万円————2025年第2四半期
5,500万円191万円/坪952025木造2025年第2四半期
4,500万円157万円/坪952019木造2025年第2四半期
6,100万円212万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,500万円129万円/坪902014木造2025年第2四半期
3,300万円115万円/坪952013木造2025年第2四半期
4,200万円146万円/坪952024木造2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002017木造2025年第2四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,300万円121万円/坪902007木造2025年第2四半期
1,900万円66万円/坪951996木造2025年第2四半期
3,700万円163万円/坪752025木造2025年第2四半期
4,900万円154万円/坪1052025木造2025年第2四半期
5,200万円191万円/坪902025木造2025年第2四半期
3,600万円170万円/坪702025木造2025年第2四半期

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花小金井駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
ロイヤルパークス花小金井2006年69億5,000万円18,154㎡127万円/坪
ＨＦ田無レジデンス1989年10億1,000万円2,970㎡112万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
田無駅2.4km・小平駅2.5km・武蔵小金井駅2.8km・東小金井駅2.9km・一橋学園駅3.0km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。