立川駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

立川駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ96件の集計で平均 4,805万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 830万円 〜 3億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,805万円延床坪単価（平均）170万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2024年

立川駅で探している条件を伝える

立川駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+21.8%（143.2万円 → 174.4万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年76件143.2万円—
2022年43件161.4万円+12.7%
2023年72件152.7万円−5.4%
2024年63件159.8万円+4.7%
2025年98件174.4万円+9.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

立川駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,800万円1,500万円 〜 7,400万円85件
1棟（共同住宅）2億1,000万円4,700万円 〜 3億9,000万円3件（参考）
用途未公表5,500万円5,500万円 〜 5,500万円1件（参考）

立川駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全96件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
6,600万円218万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,900万円228万円/坪1002007木造2026年第1四半期
3億9,000万円239万円/坪5402026鉄骨造2026年第1四半期
4,700万円141万円/坪1102006木造2026年第1四半期
6,300万円219万円/坪952021木造2026年第1四半期
3,400万円161万円/坪702026木造2026年第1四半期
3,400万円161万円/坪702026木造2026年第1四半期
4,600万円160万円/坪952024木造2026年第1四半期
3,200万円124万円/坪852003木造2026年第1四半期
4,400万円132万円/坪1102026木造2026年第1四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2026年第1四半期
5,600万円154万円/坪1202025木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪902026木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,700万円164万円/坪952026木造2026年第1四半期
4,200万円163万円/坪852026木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952026木造2026年第1四半期
5,100万円177万円/坪952025木造2026年第1四半期
3,700万円98万円/坪1251998木造2026年第1四半期
1,900万円66万円/坪952001木造2026年第1四半期
3,100万円108万円/坪952026木造2026年第1四半期
3,000万円99万円/坪1002025木造2026年第1四半期
2,800万円97万円/坪95—木造2026年第1四半期
2億円213万円/坪3101989鉄骨造2025年第4四半期
6,000万円220万円/坪901997木造2025年第4四半期
3,800万円140万円/坪901999木造2025年第4四半期
4,900万円202万円/坪802025木造2025年第4四半期
5,800万円128万円/坪1501989軽量鉄骨造2025年第4四半期
1,500万円41万円/坪1201988鉄骨造2025年第4四半期
1億4,000万円59万円/坪7801993ＲＣ2025年第4四半期
5,900万円195万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円182万円/坪1002014木造2025年第4四半期
5,200万円246万円/坪702025木造2025年第4四半期
5,800万円192万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,800万円214万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,000万円147万円/坪902025木造2025年第4四半期
3,600万円170万円/坪701995木造2025年第4四半期
4,700万円164万円/坪952024木造2025年第4四半期
4,600万円152万円/坪1002024木造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002024木造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002024木造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002024木造2025年第4四半期
4,800万円144万円/坪1102026木造2025年第4四半期
5,900万円163万円/坪1202025木造2025年第4四半期
4,000万円120万円/坪1101999木造2025年第4四半期
2,000万円189万円/坪351965木造2025年第4四半期
4,000万円147万円/坪902026木造2025年第4四半期
830万円37万円/坪751986木造2025年第4四半期
2,900万円101万円/坪95—木造2025年第4四半期
7,000万円201万円/坪1151962木造2025年第3四半期
5,700万円222万円/坪852016木造2025年第3四半期
6,000万円172万円/坪1152020木造2025年第3四半期
6,000万円220万円/坪901997木造2025年第3四半期
7,300万円254万円/坪952026木造2025年第3四半期
5,700万円222万円/坪852016木造2025年第3四半期
4,200万円198万円/坪702012木造2025年第3四半期
5,700万円222万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,800万円183万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,500万円215万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億1,000万円303万円/坪1201978木造2025年第3四半期
4,200万円163万円/坪851986木造2025年第3四半期
4,900万円180万円/坪902024木造2025年第3四半期
5,900万円205万円/坪952025木造2025年第3四半期
1億1,000万円——1984鉄骨造2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1002004木造2025年第3四半期
4,400万円162万円/坪902024木造2025年第3四半期
4,500万円157万円/坪952024木造2025年第3四半期
4,700万円155万円/坪1002024木造2025年第3四半期
2,500万円110万円/坪752015木造2025年第3四半期
2,100万円99万円/坪702022木造2025年第3四半期
3,000万円104万円/坪952025木造2025年第3四半期
1億5,000万円292万円/坪1701979鉄骨造2025年第2四半期
4,500万円229万円/坪652020木造2025年第2四半期
6,000万円189万円/坪1052016木造2025年第2四半期
6,200万円108万円/坪1901989鉄骨造2025年第2四半期
5,400万円188万円/坪952002木造2025年第2四半期
6,000万円189万円/坪1052016木造2025年第2四半期
2億1,000万円239万円/坪2902023木造2025年第2四半期
6,000万円209万円/坪952011木造2025年第2四半期
1億1,000万円114万円/坪3202000ＲＣ2025年第2四半期
2,600万円90万円/坪951974木造2025年第2四半期
5,900万円163万円/坪1202024木造2025年第2四半期
6,000万円198万円/坪1002011木造2025年第2四半期
7,400万円258万円/坪952001木造2025年第2四半期
4,800万円198万円/坪802025木造2025年第2四半期
4,900万円231万円/坪702026木造2025年第2四半期
4,000万円203万円/坪652025木造2025年第2四半期
5,300万円195万円/坪902025木造2025年第2四半期
4,000万円73万円/坪1801995鉄骨造2025年第2四半期
6,900万円228万円/坪1002024木造2025年第2四半期
4,900万円171万円/坪952008木造2025年第2四半期
5,500万円————2025年第2四半期
4,700万円164万円/坪952024木造2025年第2四半期
4,500万円175万円/坪852025木造2025年第2四半期
2,400万円93万円/坪852002木造2025年第2四半期

立川駅で探している条件を伝える

立川駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
KDXレジデンス立川2008年45億9,000万円4,315㎡352万円/坪
グランクレール立川2020年30億7,000万円8,125㎡125万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
立川北駅0.2km・立川南駅0.3km・西国立駅1.0km・柴崎体育館駅1.1km・高松駅1.3km
戸建・1棟価格が近い駅で比較する
小台駅・瑞江駅・京王堀之内駅・花小金井駅・五反野駅・新小岩駅・八王子みなみ野駅・六町駅・荒川遊園地前駅・お花茶屋駅
立川駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

立川駅で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

関連ページ

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。