新小岩駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

新小岩駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ217件の集計で平均 4,476万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 50万円 〜 7億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,476万円延床坪単価（平均）159万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2013年

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新小岩駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+27.1%（124.8万円 → 158.6万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年154件124.8万円—
2022年136件137.3万円+10.0%
2023年152件146.0万円+6.3%
2024年162件158.8万円+8.8%
2025年247件158.6万円−0.1%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

新小岩駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,750万円50万円 〜 8,800万円190件
1棟（共同住宅）8,800万円4,000万円 〜 7億円11件
用途未公表3,000万円1,300万円 〜 7,500万円6件

新小岩駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全217件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
8,000万円182万円/坪1451989木造2026年第1四半期
1億1,000万円202万円/坪1802007木造2026年第1四半期
7,200万円227万円/坪1052008木造2026年第1四半期
4,000万円139万円/坪952000木造2026年第1四半期
5,800万円174万円/坪1102025木造2026年第1四半期
5,400万円170万円/坪1052018木造2026年第1四半期
8,200万円209万円/坪1302026木造2026年第1四半期
5,600万円231万円/坪802020木造2026年第1四半期
4,500万円57万円/坪2601987鉄骨造2026年第1四半期
4,800万円227万円/坪702017木造2026年第1四半期
5,400万円170万円/坪1052021木造2026年第1四半期
3,400万円132万円/坪852001木造2026年第1四半期
3,900万円129万円/坪1001989木造2026年第1四半期
890万円39万円/坪751969木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪902022木造2026年第1四半期
3,900万円136万円/坪951998木造2026年第1四半期
2,700万円162万円/坪551976木造2026年第1四半期
50万円2万円/坪951960木造2026年第1四半期
4億3,000万円150万円/坪9502001木造2026年第1四半期
2,200万円97万円/坪751980木造2026年第1四半期
1,200万円66万円/坪601984木造2026年第1四半期
5,600万円185万円/坪1002021木造2026年第1四半期
4,000万円132万円/坪1001984木造2026年第1四半期
1,100万円61万円/坪601984木造2026年第1四半期
4,800万円151万円/坪1052017木造2026年第1四半期
5,800万円183万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,800万円183万円/坪1052026木造2026年第1四半期
6,000万円189万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,500万円191万円/坪952026木造2026年第1四半期
5,900万円195万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,200万円172万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,100万円187万円/坪902026木造2026年第1四半期
3,900万円143万円/坪902010木造2026年第1四半期
1,100万円73万円/坪501970木造2026年第1四半期
4,200万円198万円/坪702025木造2026年第1四半期
6,200万円195万円/坪1052026木造2026年第1四半期
3,000万円73万円/坪1351996木造2026年第1四半期
7億円1,493万円/坪1552015鉄骨造2025年第4四半期
3億7,000万円231万円/坪5302012鉄骨造2025年第4四半期
6,400万円235万円/坪902010木造2025年第4四半期
7,500万円275万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,600万円132万円/坪1652001木造2025年第4四半期
5,000万円157万円/坪1052007木造2025年第4四半期
9,800万円295万円/坪1102025木造2025年第4四半期
3億4,000万円363万円/坪3102025ＲＣ2025年第4四半期
1,700万円112万円/坪501961—2025年第4四半期
1億円165万円/坪2001987—2025年第4四半期
5,500万円242万円/坪752019木造2025年第4四半期
5,500万円182万円/坪1002007木造2025年第4四半期
6,900万円228万円/坪1002007木造2025年第4四半期
6,200万円241万円/坪852025木造2025年第4四半期
1億1,000万円182万円/坪2002015鉄骨造2025年第4四半期
8,300万円239万円/坪1152026木造2025年第4四半期
8,000万円220万円/坪1202026木造2025年第4四半期
1,900万円114万円/坪551978木造2025年第4四半期
5,600万円231万円/坪802020木造2025年第4四半期
5,400万円170万円/坪1052020木造2025年第4四半期
4,500万円213万円/坪702025木造2025年第4四半期
6,800万円180万円/坪1252025木造2025年第4四半期
6,500万円187万円/坪1152025木造2025年第4四半期
6,500万円195万円/坪1102025木造2025年第4四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,800万円202万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,000万円150万円/坪1102007木造2025年第4四半期
740万円54万円/坪451968木造2025年第4四半期
5,200万円164万円/坪1052008木造2025年第4四半期
3,600万円140万円/坪852000木造2025年第4四半期
4,900万円180万円/坪902018木造2025年第4四半期
2,700万円112万円/坪801964木造2025年第4四半期
4,900万円105万円/坪1551965木造2025年第4四半期
5,100万円169万円/坪1002025木造2025年第4四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,500万円239万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,200万円186万円/坪1102026木造2025年第4四半期
6,800万円237万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,800万円214万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,500万円136万円/坪852001木造2025年第4四半期
5,200万円202万円/坪852026木造2025年第4四半期
2,400万円88万円/坪901975鉄骨造2025年第4四半期
4,700万円155万円/坪1002007木造2025年第4四半期
6,100万円175万円/坪1152025木造2025年第4四半期
3,800万円132万円/坪951997木造2025年第4四半期
5,200万円191万円/坪902025木造2025年第4四半期
1,600万円151万円/坪351994軽量鉄骨造2025年第4四半期
1,600万円151万円/坪351994軽量鉄骨造2025年第4四半期
6,100万円237万円/坪852023木造2025年第4四半期
5,900万円156万円/坪1252026木造2025年第4四半期
5,300万円195万円/坪902026木造2025年第4四半期
5,100万円91万円/坪1851983鉄骨造2025年第4四半期
1億4,000万円110万円/坪4201979鉄骨造2025年第4四半期
1,600万円96万円/坪551988木造2025年第4四半期
1億3,000万円84万円/坪5102001鉄骨造2025年第4四半期
5,500万円165万円/坪1102026木造2025年第4四半期
5,200万円202万円/坪852026木造2025年第4四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,300万円158万円/坪902002木造2025年第4四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第4四半期
6,200万円171万円/坪1202025木造2025年第4四半期
1,200万円29万円/坪1351987木造2025年第4四半期
3,000万円110万円/坪902005木造2025年第4四半期
2,400万円144万円/坪552011木造2025年第4四半期
1,900万円179万円/坪351968木造2025年第4四半期
1,600万円151万円/坪351994鉄骨造2025年第4四半期
2,300万円109万円/坪701955木造2025年第3四半期
6,900万円207万円/坪1101979木造2025年第3四半期
1億5,000万円108万円/坪4601975鉄骨造2025年第3四半期
7,500万円248万円/坪1001966—2025年第3四半期
3,500万円93万円/坪1251990木造2025年第3四半期
6,900万円228万円/坪1002004木造2025年第3四半期
7,000万円210万円/坪1101998木造2025年第3四半期
4,500万円198万円/坪751973木造2025年第3四半期
5,500万円227万円/坪802020木造2025年第3四半期
5,900万円217万円/坪902026—2025年第3四半期
4,700万円155万円/坪1002009木造2025年第3四半期
8,800万円253万円/坪1152018木造2025年第3四半期
6,800万円237万円/坪952025木造2025年第3四半期
2,600万円96万円/坪901986木造2025年第3四半期
4,500万円165万円/坪902010軽量鉄骨造2025年第3四半期
7,200万円176万円/坪1352006軽量鉄骨造2025年第3四半期
7,100万円188万円/坪1252025木造2025年第3四半期
1,500万円99万円/坪501990木造2025年第3四半期
1,200万円99万円/坪401960木造2025年第3四半期
5,800万円183万円/坪1052014木造2025年第3四半期
4,700万円60万円/坪2601985鉄骨造2025年第3四半期
5,800万円192万円/坪1002014木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902015木造2025年第3四半期
1,100万円104万円/坪351964木造2025年第3四半期
650万円48万円/坪451965木造2025年第3四半期
3,600万円183万円/坪652025木造2025年第3四半期
6,800万円214万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,200万円132万円/坪552001木造2025年第3四半期
4,300万円135万円/坪1052000軽量鉄骨造2025年第3四半期
4,700万円207万円/坪752025木造2025年第3四半期
2,900万円40万円/坪2401988鉄骨造2025年第3四半期
3,300万円182万円/坪602025木造2025年第3四半期
5,200万円156万円/坪1102008木造2025年第3四半期
3,200万円163万円/坪652007木造2025年第3四半期
5,100万円169万円/坪1002006木造2025年第3四半期
5,300万円159万円/坪1102025木造2025年第3四半期
4,000万円126万円/坪1052017木造2025年第3四半期
4,900万円180万円/坪902018木造2025年第3四半期
6,800万円195万円/坪1152025木造2025年第3四半期
2,200万円132万円/坪552001木造2025年第3四半期
1,400万円————2025年第3四半期
4億円94万円/坪14001989ＲＣ2025年第3四半期
4,600万円190万円/坪802025木造2025年第3四半期
2,500万円92万円/坪901986木造2025年第3四半期
3,400万円173万円/坪652025木造2025年第3四半期
4,300万円129万円/坪1102010木造2025年第3四半期
4,600万円160万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,200万円146万円/坪952004木造2025年第3四半期
4,100万円181万円/坪752014木造2025年第3四半期
410万円21万円/坪651973木造2025年第3四半期
4,900万円171万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,300万円109万円/坪1002006木造2025年第3四半期
730万円48万円/坪501995木造2025年第3四半期
4,700万円141万円/坪1102017木造2025年第3四半期
5,000万円165万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,200万円66万円/坪1101973木造2025年第3四半期
4,300万円167万円/坪852025木造2025年第3四半期
8,800万円224万円/坪1302023木造2025年第3四半期
3,300万円136万円/坪802005木造2025年第3四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第3四半期
4,700万円183万円/坪852025木造2025年第3四半期
1,100万円91万円/坪401975木造2025年第3四半期
1,300万円————2025年第3四半期
4,800万円159万円/坪1001974木造2025年第2四半期
3,600万円132万円/坪901970木造2025年第2四半期
7,400万円222万円/坪1102025木造2025年第2四半期
6,700万円233万円/坪952014木造2025年第2四半期
4,500万円298万円/坪502015木造2025年第2四半期
5,000万円220万円/坪752025木造2025年第2四半期
4,800万円167万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,400万円192万円/坪1102025木造2025年第2四半期
4,300万円135万円/坪1052004木造2025年第2四半期
7,300万円210万円/坪1152025木造2025年第2四半期
800万円59万円/坪451968木造2025年第2四半期
3,800万円148万円/坪852006木造2025年第2四半期
2,100万円87万円/坪801987木造2025年第2四半期
1,700万円70万円/坪801977木造2025年第2四半期
3,100万円98万円/坪1051989木造2025年第2四半期
3,900万円172万円/坪752024木造2025年第2四半期
7,000万円201万円/坪1152025木造2025年第2四半期
4,000万円139万円/坪952003木造2025年第2四半期
6,000万円189万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,900万円175万円/坪1302025木造2025年第2四半期
6,500万円179万円/坪1202025木造2025年第2四半期
5,000万円174万円/坪952015木造2025年第2四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第2四半期
3,900万円198万円/坪652025木造2025年第2四半期
3,900万円103万円/坪1251994木造2025年第2四半期
450万円25万円/坪601989木造2025年第2四半期
3,500万円165万円/坪702025木造2025年第2四半期
6,000万円189万円/坪1052025木造2025年第2四半期
1,100万円81万円/坪451970木造2025年第2四半期
3,500万円136万円/坪852018木造2025年第2四半期
5,700万円179万円/坪1052025木造2025年第2四半期
3,500万円116万円/坪1002008木造2025年第2四半期
3,700万円122万円/坪1002008木造2025年第2四半期
3,800万円140万円/坪902005木造2025年第2四半期
4,500万円119万円/坪1252003木造2025年第2四半期
1,200万円88万円/坪451972木造2025年第2四半期
1,500万円66万円/坪751997木造2025年第2四半期
1,300万円86万円/坪501983木造2025年第2四半期
3,400万円161万円/坪702006木造2025年第2四半期
4,700万円164万円/坪952019木造2025年第2四半期
6,000万円198万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,100万円54万円/坪2501989鉄骨造2025年第2四半期
4,400万円153万円/坪952013木造2025年第2四半期
4,700万円141万円/坪1102017木造2025年第2四半期
5,200万円149万円/坪1152025木造2025年第2四半期
5,400万円198万円/坪902025木造2025年第2四半期
1億4,000万円226万円/坪2051992ＳＲＣ2025年第2四半期
4,000万円147万円/坪901980ＳＲＣ2025年第2四半期
3,600万円119万円/坪1002016木造2025年第2四半期
7,000万円193万円/坪1202025木造2025年第2四半期
4,400万円153万円/坪952013木造2025年第2四半期

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物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
グランカーサ新小岩2006年17億8,000万円2,468㎡238万円/坪
BELNOS341991年29億2,000万円5,329㎡181万円/坪
カレッジスクエア新小岩2007年8億円1,139㎡232万円/坪
ロフティー平井1989年4億2,500万円919㎡153万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。