小平駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ98件の集計で平均 4,400万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 280万円 〜 6億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,400万円 | 延床坪単価（平均） | 155万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2020年 |
小平駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+8.4%（138.1万円 → 149.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 138.1万円 | — |
| 2022年 | 64件 | 148.0万円 | +7.1% |
| 2023年 | 62件 | 137.0万円 | −7.4% |
| 2024年 | 54件 | 139.4万円 | +1.7% |
| 2025年 | 108件 | 149.8万円 | +7.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小平駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,500万円 | 2,400万円 〜 6,700万円 | 89件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 5,000万円 〜 6億8,000万円 | 5件 |
小平駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全98件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 234万円/坪 | 65 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 198万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 182万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 165万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 139万円/坪 | 105 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | 1997 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 145万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 280万円 | 23万円/坪 | 40 | 1966 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 126万円/坪 | 210 | 1991 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 142万円/坪 | 130 | 2000 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,600万円 | 137万円/坪 | 135 | 2000 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 143万円/坪 | 90 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 160万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | 2018 | — | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 106万円/坪 | 140 | 2004 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 155万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 169万円/坪 | 90 | 2027 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 143万円/坪 | 90 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 143万円/坪 | 155 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億円 | 111万円/坪 | 890 | 1990 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 150万円/坪 | 75 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 167万円/坪 | 95 | 2016 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 182万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億7,000万円 | 136万円/坪 | 900 | 2009 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 174万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 164万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 147万円/坪 | 90 | 1995 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 165万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 121万円/坪 | 85 | 1999 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 93万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 88万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 113万円/坪 | 105 | 2013 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 87万円/坪 | 95 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 300万円 | 20万円/坪 | 50 | 1967 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 102万円/坪 | 130 | 1986 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6億8,000万円 | 112万円/坪 | 2000 | 1992 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 85万円/坪 | 195 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 198万円/坪 | 200 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 66万円/坪 | 80 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 209万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 191万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 165万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 205万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 195万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 158万円/坪 | 90 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 114万円/坪 | 90 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 120万円/坪 | 110 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 118万円/坪 | 115 | 1970 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 107万円/坪 | 80 | 1995 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 132万円/坪 | 85 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 112万円/坪 | 115 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 107万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 96万円/坪 | 90 | 1974 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。