瑞江駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

瑞江駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ107件の集計で平均 4,665万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 580万円 〜 4億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）4,665万円延床坪単価（平均）169万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2014年

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瑞江駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+4.7%（160.6万円 → 168.1万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年95件160.6万円—
2022年58件157.2万円−2.1%
2023年79件162.6万円+3.5%
2024年86件158.9万円−2.3%
2025年109件168.1万円+5.8%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

瑞江駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て4,550万円580万円 〜 9,400万円96件
1棟（共同住宅）3億1,000万円3億1,000万円 〜 3億4,000万円3件（参考）
用途未公表1,450万円1,400万円 〜 1,500万円2件（参考）

瑞江駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全107件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
4億円232万円/坪5701997鉄骨造2026年第1四半期
9,400万円259万円/坪1202025木造2026年第1四半期
4,300万円135万円/坪1052000木造2026年第1四半期
1,100万円43万円/坪851994鉄骨造2026年第1四半期
3,400万円161万円/坪702000木造2026年第1四半期
6,200万円146万円/坪1402006木造2026年第1四半期
2,600万円107万円/坪801968木造2026年第1四半期
4,900万円171万円/坪952014木造2026年第1四半期
4,000万円68万円/坪1951993鉄骨造2026年第1四半期
4,000万円156万円/坪852026木造2026年第1四半期
5,300万円184万円/坪952006木造2026年第1四半期
6,200万円195万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,400万円210万円/坪852026木造2026年第1四半期
6,200万円186万円/坪1102026木造2026年第1四半期
2,100万円82万円/坪851987木造2026年第1四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2026年第1四半期
6,500万円215万円/坪1002026木造2026年第1四半期
3,200万円235万円/坪452026木造2026年第1四半期
4,100万円246万円/坪552026木造2026年第1四半期
4,600万円190万円/坪802026木造2026年第1四半期
6,800万円214万円/坪1052026木造2026年第1四半期
5,200万円229万円/坪752014軽量鉄骨造2025年第4四半期
2,900万円213万円/坪452014木造2025年第4四半期
3,300万円84万円/坪1301976木造2025年第4四半期
6,800万円214万円/坪1052020木造2025年第4四半期
3,600万円125万円/坪952008—2025年第4四半期
7,900万円275万円/坪952025木造2025年第4四半期
5,500万円93万円/坪1951990木造2025年第4四半期
870万円44万円/坪651958木造2025年第4四半期
3,900万円161万円/坪802016木造2025年第4四半期
5,600万円195万円/坪952018木造2025年第4四半期
3,300万円145万円/坪752000木造2025年第4四半期
4,900万円171万円/坪952014木造2025年第4四半期
3,700万円188万円/坪652021木造2025年第4四半期
6,200万円205万円/坪1002025木造2025年第4四半期
3,700万円188万円/坪652011木造2025年第4四半期
4,600万円95万円/坪1601997鉄骨造2025年第4四半期
6,000万円209万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,200万円195万円/坪1052025木造2025年第4四半期
3,700万円163万円/坪752002木造2025年第4四半期
3,200万円——2003木造2025年第4四半期
5,600万円206万円/坪902025木造2025年第4四半期
1億3,000万円246万円/坪1752014鉄骨造2025年第3四半期
7,300万円210万円/坪1152025木造2025年第3四半期
6,400万円212万円/坪1002013木造2025年第3四半期
1億3,000万円246万円/坪1752014鉄骨造2025年第3四半期
3億1,000万円168万円/坪6102007鉄骨造2025年第3四半期
5,300万円117万円/坪1502001木造2025年第3四半期
1億1,000万円197万円/坪1852016鉄骨造2025年第3四半期
2,000万円147万円/坪452003木造2025年第3四半期
7,900万円237万円/坪1102026木造2025年第3四半期
9,000万円238万円/坪1252025木造2025年第3四半期
2,000万円147万円/坪452003木造2025年第3四半期
2,900万円213万円/坪452014木造2025年第3四半期
5,700万円209万円/坪902014軽量鉄骨造2025年第3四半期
580万円43万円/坪451987木造2025年第3四半期
900万円37万円/坪801968木造2025年第3四半期
4,500万円229万円/坪652025木造2025年第3四半期
6,800万円237万円/坪952019木造2025年第3四半期
3億4,000万円229万円/坪4902025軽量鉄骨造2025年第3四半期
3,000万円220万円/坪452020木造2025年第3四半期
6,100万円202万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,000万円66万円/坪1001993木造2025年第3四半期
1,100万円73万円/坪501972木造2025年第3四半期
5,500万円202万円/坪902023木造2025年第3四半期
6,800万円237万円/坪952019木造2025年第3四半期
7,300万円134万円/坪1802010木造2025年第3四半期
4,000万円68万円/坪1951993鉄骨造2025年第3四半期
1,300万円78万円/坪551972木造2025年第3四半期
1,200万円66万円/坪601974木造2025年第3四半期
4,400万円182万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,100万円181万円/坪752025木造2025年第3四半期
3,200万円124万円/坪852006木造2025年第3四半期
3億1,000万円293万円/坪3502025木造2025年第3四半期
5,300万円184万円/坪952025木造2025年第3四半期
3,200万円124万円/坪852006木造2025年第3四半期
5,300万円175万円/坪1002024木造2025年第3四半期
4,700万円155万円/坪1002025木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952017木造2025年第3四半期
3,500万円129万円/坪901989鉄骨造2025年第2四半期
8,400万円222万円/坪1252015木造2025年第2四半期
2,300万円127万円/坪602006木造2025年第2四半期
8,000万円252万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,100万円339万円/坪402011木造2025年第2四半期
6,400万円176万円/坪1202003木造2025年第2四半期
580万円43万円/坪451987木造2025年第2四半期
2,300万円127万円/坪602006木造2025年第2四半期
1,600万円62万円/坪851990木造2025年第2四半期
6,700万円143万円/坪1552000木造2025年第2四半期
3,800万円179万円/坪702025木造2025年第2四半期
6,100万円212万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,600万円183万円/坪652008木造2025年第2四半期
1億1,000万円404万円/坪901987木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002025木造2025年第2四半期
7,500万円451万円/坪552018木造2025年第2四半期
5,700万円157万円/坪1202010木造2025年第2四半期
7,300万円241万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1,700万円51万円/坪1101993木造2025年第2四半期
4,200万円185万円/坪752010木造2025年第2四半期
1,400万円71万円/坪651981—2025年第2四半期
5,800万円183万円/坪1052021木造2025年第2四半期
7,100万円261万円/坪901983木造2025年第2四半期
6,600万円218万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,100万円169万円/坪802001木造2025年第2四半期
1,500万円————2025年第2四半期
1,400万円49万円/坪95—木造2025年第2四半期
3,800万円132万円/坪952006木造2025年第2四半期

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瑞江駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
プロシード瑞江1991年8億4,500万円2,077㎡135万円/坪
KDXレジデンス瑞江2025年28億2,000万円2,602㎡358万円/坪
あいらの杜 江戸川篠崎2019年15億8,000万円1,980㎡264万円/坪
プロシード篠崎タワー2008年23億8,000万円5,117㎡154万円/坪
プロシード行徳駅前2007年3億9,400万円660㎡197万円/坪
レジディア南行徳2005年12億9,000万円1,785㎡239万円/坪
コンフォリア行徳2007年11億7,000万円1,258㎡307万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
篠崎駅1.5km・一之江駅1.6km・船堀駅3.2km・葛西駅4.0km・新小岩駅4.4km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。