一橋学園駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ96件の集計で平均 4,826万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 790万円 〜 1億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,826万円 | 延床坪単価（平均） | 178万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
一橋学園駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+11.1%（148.8万円 → 165.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 74件 | 148.8万円 | — |
| 2022年 | 61件 | 161.9万円 | +8.8% |
| 2023年 | 58件 | 169.8万円 | +4.8% |
| 2024年 | 58件 | 171.0万円 | +0.7% |
| 2025年 | 104件 | 165.3万円 | −3.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
一橋学園駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,000万円 | 2,400万円 〜 7,200万円 | 82件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億1,400万円 | 6,000万円 〜 1億7,000万円 | 6件 |
| 用途未公表 | 790万円 | 790万円 〜 790万円 | 1件（参考） |
一橋学園駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全96件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億5,000万円 | 80万円/坪 | 620 | 1976 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2027 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 216万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 206万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 198万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 143万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 184万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 151万円/坪 | 105 | 1996 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 6,600万円 | 230万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 231万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 141万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 128万円/坪 | 155 | 1993 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 211万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 179万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 115万円/坪 | 430 | 1991 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | 2023 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 207万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 159万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 181万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 78万円/坪 | 55 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 103万円/坪 | 80 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 107万円/坪 | 200 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 176万円/坪 | 90 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 177万円/坪 | 95 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 169万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | 2010 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 174万円/坪 | 80 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 170万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 164万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 84万円/坪 | 240 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 84万円/坪 | 240 | 1988 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 128万円/坪 | 85 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 202万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 175万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 184万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 176万円/坪 | 45 | 1982 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 106万円/坪 | 240 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 194万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 198万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | — | — | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,100万円 | 224万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 176万円/坪 | 320 | 2019 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 132万円/坪 | 195 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | 1962 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 800万円 | 59万円/坪 | 45 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 36万円/坪 | 145 | 1970 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 136万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 121万円/坪 | 150 | 1980 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 116万円/坪 | 80 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 790万円 | 37万円/坪 | 70 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 186万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 101万円/坪 | 75 | 1989 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,400万円 | 188万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 174万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 195万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 208万円/坪 | 70 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 226万円/坪 | 85 | 2025 | — | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 207万円/坪 | 120 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 198万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 176万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
一橋学園駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン武蔵野の杜 | 2007年 | 25億8,000万円 | 3,925㎡ | 217万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。