武蔵小金井駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

武蔵小金井駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ127件の集計で平均 6,130万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億9,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）6,130万円延床坪単価（平均）217万円/坪
延床（中央値）90㎡築年（中央値）2022年

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武蔵小金井駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+33.3%（171.7万円 → 228.9万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年155件171.7万円—
2022年151件183.5万円+6.9%
2023年137件208.4万円+13.6%
2024年151件200.5万円−3.8%
2025年133件228.9万円+14.2%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

武蔵小金井駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て6,100万円1,100万円 〜 1億2,000万円117件
1棟（共同住宅）1億1,000万円1,700万円 〜 2億8,000万円7件
用途未公表5,950万円2,000万円 〜 9,900万円2件（参考）

武蔵小金井駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全127件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
2,000万円147万円/坪451972木造2026年第1四半期
8,700万円303万円/坪952021木造2026年第1四半期
7,800万円258万円/坪1002025木造2026年第1四半期
7,500万円275万円/坪902025木造2026年第1四半期
7,300万円241万円/坪1002026木造2026年第1四半期
6,400万円212万円/坪1002005木造2026年第1四半期
1,700万円45万円/坪1251981木造2026年第1四半期
6,800万円250万円/坪902026木造2026年第1四半期
8,000万円240万円/坪1102026木造2026年第1四半期
5,800万円226万円/坪852019木造2026年第1四半期
2億円144万円/坪4601988ＲＣ2026年第1四半期
5,000万円301万円/坪552025木造2026年第1四半期
1億2,000万円214万円/坪1851973鉄骨造2026年第1四半期
2,700万円94万円/坪951992木造2026年第1四半期
1,100万円52万円/坪701969木造2026年第1四半期
6,700万円246万円/坪902026木造2026年第1四半期
5,300万円234万円/坪752025木造2026年第1四半期
4,300万円167万円/坪852025木造2026年第1四半期
6,500万円226万円/坪952025木造2026年第1四半期
3,500万円154万円/坪752016木造2026年第1四半期
4,500万円175万円/坪852002木造2026年第1四半期
5,000万円220万円/坪752025木造2026年第1四半期
6,800万円187万円/坪1202011木造2026年第1四半期
4,500万円186万円/坪802016木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪902026木造2026年第1四半期
3,400万円86万円/坪1302003木造2026年第1四半期
3,900万円161万円/坪802008木造2026年第1四半期
3,900万円143万円/坪902008木造2026年第1四半期
3,500万円136万円/坪852005木造2026年第1四半期
5,800万円192万円/坪1002015木造2026年第1四半期
4,500万円165万円/坪902008木造2026年第1四半期
9,100万円301万円/坪1001973木造2025年第4四半期
7,500万円207万円/坪1201971木造2025年第4四半期
1億1,000万円242万円/坪1501996ＲＣ2025年第4四半期
2億9,000万円160万円/坪6001988ＲＣ2025年第4四半期
9,300万円342万円/坪902025木造2025年第4四半期
1億1,000万円346万円/坪1052026軽量鉄骨造2025年第4四半期
7,300万円302万円/坪802025木造2025年第4四半期
7,000万円289万円/坪802025木造2025年第4四半期
7,000万円289万円/坪802020木造2025年第4四半期
7,200万円227万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,200万円185万円/坪751998木造2025年第4四半期
7,900万円275万円/坪952021木造2025年第4四半期
4,500万円198万円/坪752017木造2025年第4四半期
2,600万円107万円/坪801989木造2025年第4四半期
6,900万円240万円/坪952025木造2025年第4四半期
6,500万円226万円/坪952025木造2025年第4四半期
9,900万円273万円/坪120——2025年第4四半期
7,400万円245万円/坪100—木造2025年第4四半期
7,000万円309万円/坪75——2025年第4四半期
1,700万円59万円/坪951981木造2025年第4四半期
7,800万円287万円/坪902024木造2025年第4四半期
3,500万円165万円/坪702011木造2025年第4四半期
4,100万円159万円/坪852005木造2025年第4四半期
2億8,000万円147万円/坪6302016鉄骨造2025年第4四半期
4,800万円212万円/坪752025木造2025年第4四半期
6,200万円146万円/坪1401975木造2025年第4四半期
5,100万円211万円/坪802025木造2025年第4四半期
7,000万円220万円/坪1052012木造2025年第3四半期
6,900万円304万円/坪752025木造2025年第3四半期
8,500万円225万円/坪1251996木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802016木造2025年第3四半期
6,000万円248万円/坪802016木造2025年第3四半期
1億2,000万円418万円/坪951989木造2025年第3四半期
9,200万円196万円/坪1551989鉄骨造2025年第3四半期
6,700万円277万円/坪802025木造2025年第3四半期
7,800万円344万円/坪752025木造2025年第3四半期
7,000万円220万円/坪1052012木造2025年第3四半期
1億1,000万円251万円/坪1452016木造2025年第3四半期
6,300万円245万円/坪852025木造2025年第3四半期
7,800万円344万円/坪752025木造2025年第3四半期
6,000万円83万円/坪2401976鉄骨造2025年第3四半期
2,100万円93万円/坪751997鉄骨造2025年第3四半期
1億3,000万円226万円/坪1902019木造2025年第3四半期
9,000万円331万円/坪902025木造2025年第3四半期
9,900万円226万円/坪1451989木造2025年第3四半期
5,800万円256万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,500万円260万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,200万円256万円/坪802025木造2025年第3四半期
7,500万円310万円/坪802024木造2025年第3四半期
7,500万円310万円/坪802024木造2025年第3四半期
6,200万円195万円/坪1052024木造2025年第3四半期
7,600万円152万円/坪1651998木造2025年第3四半期
3,700万円91万円/坪1352014軽量鉄骨造2025年第3四半期
6,000万円209万円/坪952020木造2025年第3四半期
4,000万円240万円/坪552025木造2025年第3四半期
7,500万円——2025木造2025年第3四半期
4,400万円224万円/坪65—木造2025年第3四半期
5,500万円260万円/坪702025木造2025年第3四半期
4,400万円171万円/坪852021木造2025年第3四半期
3,900万円161万円/坪802000木造2025年第3四半期
5,000万円220万円/坪752025木造2025年第3四半期
5,700万円209万円/坪902025木造2025年第3四半期
5,200万円215万円/坪802025木造2025年第3四半期
3,600万円125万円/坪951992木造2025年第3四半期
9,000万円331万円/坪902025木造2025年第2四半期
9,500万円331万円/坪952024木造2025年第2四半期
9,300万円324万円/坪952025木造2025年第2四半期
3,600万円140万円/坪851976木造2025年第2四半期
1億2,000万円185万円/坪2151994鉄骨造2025年第2四半期
9,100万円317万円/坪952025木造2025年第2四半期
9,700万円338万円/坪952025木造2025年第2四半期
6,000万円220万円/坪902025木造2025年第2四半期
5,500万円182万円/坪1002002木造2025年第2四半期
4,100万円169万円/坪802002木造2025年第2四半期
6,400万円264万円/坪802025木造2025年第2四半期
5,500万円260万円/坪702025木造2025年第2四半期
8,800万円291万円/坪1002022木造2025年第2四半期
6,100万円288万円/坪702025木造2025年第2四半期
7,000万円272万円/坪852024木造2025年第2四半期
7,400万円288万円/坪852024木造2025年第2四半期
4,000万円132万円/坪1002008木造2025年第2四半期
3,900万円152万円/坪852001木造2025年第2四半期
6,800万円225万円/坪1002025木造2025年第2四半期
4,000万円220万円/坪602025木造2025年第2四半期
2,000万円————2025年第2四半期
3,300万円182万円/坪602024木造2025年第2四半期
5,600万円231万円/坪802025木造2025年第2四半期
6,700万円261万円/坪852023木造2025年第2四半期
6,100万円161万円/坪1252025木造2025年第2四半期
4,600万円145万円/坪1051995軽量鉄骨造2025年第2四半期
3,500万円154万円/坪752024木造2025年第2四半期
4,400万円171万円/坪852013木造2025年第2四半期
4,600万円152万円/坪1002018木造2025年第2四半期
5,200万円164万円/坪1052025木造2025年第2四半期
4,000万円220万円/坪602025木造2025年第2四半期
5,500万円——2025木造2025年第2四半期

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武蔵小金井駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
エスティメゾン武蔵小金井2005年23億1,000万円2,275㎡336万円/坪
U residence武蔵小金井1988年6億2,700万円1,249㎡166万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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東小金井駅1.7km・新小金井駅1.9km・国分寺駅2.3km・花小金井駅2.8km・多磨駅2.9km
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。