小台駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ17件の集計で平均 3,892万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 90万円 〜 2億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,892万円 | 延床坪単価（平均） | 157万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
小台駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−11.2%（143.6万円 → 127.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 14件 | 143.6万円 | — |
| 2022年 | 16件 | 115.6万円 | −19.5% |
| 2023年 | 8件 | 125.7万円 | — |
| 2024年 | 17件 | 132.0万円 | — |
| 2025年 | 13件 | 127.6万円 | −3.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
小台駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,300万円 | 2,500万円 〜 6,200万円 | 13件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億9,500万円 | 1億5,000万円 〜 2億4,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 90万円 | 90万円 〜 90万円 | 1件（参考） |
小台駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全17件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,600万円 | 317万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 141万円/坪 | 115 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 154万円/坪 | 105 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 113万円/坪 | 440 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 153万円/坪 | 80 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 113万円/坪 | 85 | 2008 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | 2022 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 90万円 | 5万円/坪 | 65 | — | — | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | 2022 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億4,000万円 | 107万円/坪 | 740 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 55万円/坪 | 150 | 1981 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 143万円/坪 | 95 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 104万円/坪 | 95 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 2005 | 木造 | 2025年第2四半期 |
小台駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア西尾久 | 2024年 | 14億円 | 1,545㎡ | 300万円/坪 |
| グリーンスターハイツ | 1992年 | 7億7,400万円 | 1,634㎡ | 157万円/坪 |
| ラグゼナ田端北 | 2023年 | 14億7,000万円 | 1,596㎡ | 304万円/坪 |
| ＨＦ東尾久レジデンス | 2022年 | 16億2,000万円 | 2,084㎡ | 257万円/坪 |
| ＨＦ田端レジデンス | 2015年 | 15億4,000万円 | 1,918㎡ | 265万円/坪 |
| グリーンヒルズ飛鳥山 | 1992年 | 7億8,600万円 | 1,477㎡ | 176万円/坪 |
| コンフォリア町屋 | 2007年 | 12億2,000万円 | 1,280㎡ | 315万円/坪 |
| グランカーサ田端 | 2021年 | 10億1,000万円 | 845㎡ | 395万円/坪 |
| パークアクシス西ヶ原 | 2007年 | 12億8,000万円 | 1,436㎡ | 295万円/坪 |
| パークアクシス駒込 | 2009年 | 25億5,000万円 | 1,980㎡ | 426万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。