京王堀之内駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ35件の集計で平均 4,857万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 2億2,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,857万円 | 延床坪単価（平均） | 137万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 120㎡ | 築年（中央値） | 2009年 |
京王堀之内駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−3.4%（135.4万円 → 130.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 55件 | 135.4万円 | — |
| 2022年 | 44件 | 152.8万円 | +12.9% |
| 2023年 | 23件 | 137.0万円 | −10.3% |
| 2024年 | 31件 | 122.3万円 | −10.8% |
| 2025年 | 37件 | 130.8万円 | +7.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京王堀之内駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,800万円 | 2,400万円 〜 8,000万円 | 31件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億3,300万円 | 4,600万円 〜 2億2,000万円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 6,600万円 | 6,600万円 〜 6,600万円 | 1件（参考） |
京王堀之内駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全35件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,500万円 | 196万円/坪 | 160 | 1984 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 97万円/坪 | 130 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 93万円/坪 | 135 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 171万円/坪 | 135 | 2014 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 182万円/坪 | 145 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 156万円/坪 | 110 | 2019 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 132万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 182万円/坪 | 400 | 2023 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 143万円/坪 | 120 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 162万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 129万円/坪 | 115 | 1994 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 143万円/坪 | 120 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 140万円/坪 | 125 | 2014 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 118万円/坪 | 135 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 118万円/坪 | 135 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 108万円/坪 | 95 | 2010 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 58万円/坪 | 260 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 185万円/坪 | 125 | 2023 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 152万円/坪 | 120 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 120万円/坪 | 110 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 157万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | 1997 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 128万円/坪 | 170 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 113万円/坪 | 120 | 1994 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 96万円/坪 | 110 | 1997 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,400万円 | 196万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 159万円/坪 | 125 | 2015 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2007 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 110万円/坪 | 120 | 1994 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 79万円/坪 | 100 | 1998 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 113万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 103万円/坪 | 125 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 183万円/坪 | 110 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 178万円/坪 | 115 | 2017 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
京王堀之内駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| S-FORT八王子堀之内 | 2014年 | 5億8,100万円 | 994㎡ | 193万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。