花小金井駅の専有坪単価
花小金井駅の中古マンションの専有坪単価は平均 136万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 1,991年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 136万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,991年 | ||
築年別の成約相場
花小金井駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ花小金井駅でも、築年帯によって専有坪単価は約6.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 275万円/坪 | 242万円/坪 〜 310万円/坪 | 12件 |
| 2010年代 | 236万円/坪 | 168万円/坪 〜 282万円/坪 | 52件 |
| 2000年代 | 183万円/坪 | 145万円/坪 〜 268万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 101万円/坪 | 76万円/坪 〜 122万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 96万円/坪 | 46万円/坪 〜 165万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 45万円/坪 | 18万円/坪 〜 122万円/坪 | 35件 |
| 1960年代 | 46万円/坪 | 20万円/坪 〜 103万円/坪 | 38件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 209万円/坪 | 72万円/坪 〜 298万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 236万円/坪 | 168万円/坪 〜 277万円/坪 | 41件 |
| 11分以上 | 160万円/坪 | 28万円/坪 〜 310万円/坪 | 52件 |
花小金井駅の取引事例
全185件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 256万円/坪 | 5,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 4,600万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 50万円/坪 | 900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 104万円/坪 | 630万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 5,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 5,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 223万円/坪 | 5,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 5,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 277万円/坪 | 6,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2022 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 84万円/坪 | 2,300万円 | 90㎡（27.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 5,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2012 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 109万円/坪 | 2,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 122万円/坪 | 2,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 33万円/坪 | 600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 110万円/坪 | 1,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 72万円/坪 | 1,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 234万円/坪 | 5,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 229万円/坪 | 5,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
花小金井駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、花小金井駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。