花小金井駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ185件の集計で平均 136万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 1991年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 136万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1991年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
花小金井駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約6.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 275万円/坪 | 242万円/坪 〜 310万円/坪 | 12件 |
| 2010年代 | 236万円/坪 | 168万円/坪 〜 282万円/坪 | 52件 |
| 2000年代 | 183万円/坪 | 145万円/坪 〜 268万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 101万円/坪 | 76万円/坪 〜 122万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 96万円/坪 | 46万円/坪 〜 165万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 45万円/坪 | 18万円/坪 〜 122万円/坪 | 35件 |
| 1960年代 | 46万円/坪 | 20万円/坪 〜 103万円/坪 | 38件 |
花小金井駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.6%（132.1万円 → 143.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 143件 | 132.1万円 | — |
| 2022年 | 149件 | 131.5万円 | −0.4% |
| 2023年 | 144件 | 147.7万円 | +12.2% |
| 2024年 | 148件 | 143.8万円 | −2.6% |
| 2025年 | 200件 | 143.4万円 | −0.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
花小金井駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 209万円/坪 | 72万円/坪 〜 298万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 236万円/坪 | 168万円/坪 〜 277万円/坪 | 41件 |
| 11分以上 | 160万円/坪 | 28万円/坪 〜 310万円/坪 | 52件 |
花小金井駅の中古マンション取引事例（直近）
全185件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 268万円/坪 | 8,500万円 | 105㎡（31.8坪） | 2004 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1989 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。