花小金井駅の中古マンション相場

2026.06.27

花小金井駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ185件の集計で平均 2,884万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 300万円 〜 8,500万円。

価格（平均）2,884万円専有坪単価（平均）136万円/坪
取引件数185件

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花小金井駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.6%（2,797万円 → 3,037万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年143件2,797万円—
2022年149件2,785万円−0.4%
2023年144件3,126万円+12.2%
2024年148件3,044万円−2.6%
2025年200件3,037万円−0.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

花小金井駅の専有坪単価をもっと見る

花小金井駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満595万円560万円 〜 630万円2件（参考）
40〜60㎡890万円300万円 〜 2,500万円39件
60〜80㎡3,700万円400万円 〜 7,000万円107件
80㎡以上2,500万円700万円 〜 8,500万円35件

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花小金井駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全185件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
8,500万円268万円/坪105４ＬＤＫ20042026年第1四半期
3,100万円186万円/坪55２ＬＤＫ20072026年第1四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20032026年第1四半期
2,900万円137万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19892026年第1四半期
4,900万円216万円/坪75３ＬＤＫ20162026年第1四半期
5,600万円264万円/坪70３ＬＤＫ20172026年第1四半期
5,500万円260万円/坪70３ＬＤＫ20182026年第1四半期
5,800万円256万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20182026年第1四半期
6,200万円273万円/坪75３ＬＤＫ20222026年第1四半期
5,900万円244万円/坪80１ＬＤＫ＋Ｓ20222026年第1四半期
6,000万円283万円/坪70３ＬＤＫ20222026年第1四半期
5,900万円279万円/坪70３ＬＤＫ20222026年第1四半期
7,500万円310万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ20222026年第1四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20222026年第1四半期
3,700万円188万円/坪65３ＬＤＫ20112026年第1四半期
6,000万円264万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
3,700万円175万円/坪70３ＬＤＫ20112026年第1四半期
2,300万円101万円/坪75３ＬＤＫ19972026年第1四半期
2,500万円92万円/坪90４ＬＤＫ19972026年第1四半期
940万円48万円/坪65３ＬＤＫ19782026年第1四半期
3,500万円145万円/坪80３ＬＤＫ20062026年第1四半期
1,200万円99万円/坪40２ＤＫ19862026年第1四半期
770万円46万円/坪55３ＤＫ19842026年第1四半期
2,400万円113万円/坪70３ＬＤＫ19992026年第1四半期
3,400万円161万円/坪70３ＬＤＫ19982026年第1四半期
2,000万円94万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19912026年第1四半期
1,500万円66万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ19842026年第1四半期
700万円36万円/坪65３ＬＤＫ19692026年第1四半期
980万円65万円/坪50２ＬＤＫ19692026年第1四半期
730万円40万円/坪60２ＬＤＫ19692026年第1四半期
700万円39万円/坪60３ＤＫ19692026年第1四半期
750万円45万円/坪55３ＤＫ19692026年第1四半期
690万円33万円/坪70３ＬＤＫ19702026年第1四半期
1,600万円66万円/坪80２ＬＤＫ19702026年第1四半期
450万円21万円/坪70３ＬＤＫ19702026年第1四半期
370万円24万円/坪50３ＤＫ19692026年第1四半期
750万円38万円/坪65３ＬＤＫ19692026年第1四半期
750万円35万円/坪70３ＬＤＫ19702026年第1四半期
640万円47万円/坪45２ＬＤＫ19812026年第1四半期
1,100万円48万円/坪75３ＬＤＫ19702026年第1四半期
5,800万円256万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第4四半期
4,600万円179万円/坪85３ＬＤＫ20042025年第4四半期
900万円50万円/坪60３ＬＤＫ20022025年第4四半期
630万円104万円/坪20１Ｋ19912025年第4四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20172025年第4四半期
5,800万円256万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第4四半期
5,600万円247万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第4四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第4四半期
5,400万円223万円/坪80３ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,100万円225万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第4四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第4四半期
6,700万円277万円/坪80３ＬＤＫ20222025年第4四半期
4,900万円249万円/坪65３ＬＤＫ20112025年第4四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20122025年第4四半期
2,300万円84万円/坪90３ＬＤＫ19972025年第4四半期
5,000万円174万円/坪95４ＬＤＫ20122025年第4四半期
3,300万円168万円/坪65２ＬＤＫ20122025年第4四半期
2,300万円109万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第4四半期
3,600万円159万円/坪75３ＬＤＫ20062025年第4四半期
2,400万円122万円/坪65３ＬＤＫ19992025年第4四半期
600万円33万円/坪60３ＬＤＫ19782025年第4四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ20122025年第4四半期
2,700万円89万円/坪100３ＬＤＫ19892025年第4四半期
820万円54万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第4四半期
2,100万円87万円/坪80２ＬＤＫ19702025年第4四半期
480万円26万円/坪60３ＤＫ19692025年第4四半期
1,400万円58万円/坪80２ＬＤＫ19702025年第4四半期
1,100万円45万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第4四半期
1,200万円61万円/坪65２ＬＤＫ19692025年第4四半期
300万円20万円/坪50３ＤＫ19692025年第4四半期
410万円21万円/坪65３ＤＫ19702025年第4四半期
1,000万円66万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第4四半期
770万円51万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第4四半期
840万円46万円/坪60３ＤＫ19692025年第4四半期
550万円36万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第4四半期
360万円24万円/坪50３ＤＫ19692025年第4四半期
400万円33万円/坪40２ＤＫ19782025年第4四半期
1,100万円45万円/坪80２ＬＤＫ19702025年第4四半期
550万円33万円/坪55２ＬＤＫ19702025年第4四半期
1,900万円97万円/坪65２ＬＤＫ19962025年第4四半期
1,100万円48万円/坪75３ＬＤＫ19702025年第4四半期
330万円24万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第4四半期
1,100万円48万円/坪75３ＬＤＫ19702025年第4四半期
410万円23万円/坪60３ＤＫ19702025年第4四半期
4,500万円198万円/坪75２ＬＤＫ20062025年第3四半期
1,500万円110万円/坪45１ＬＤＫ19832025年第3四半期
1,300万円72万円/坪60３ＤＫ19782025年第3四半期
3,300万円168万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20022025年第3四半期
3,300万円182万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ20022025年第3四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第3四半期
5,200万円229万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第3四半期
6,000万円264万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,200万円246万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ20182025年第3四半期
4,700万円239万円/坪65３ＬＤＫ20172025年第3四半期
3,900万円184万円/坪70３ＬＤＫ20002025年第3四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
4,800万円198万円/坪80３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,200万円246万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,700万円236万円/坪80３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,800万円256万円/坪75１ＬＤＫ＋Ｓ20222025年第3四半期
5,500万円242万円/坪75３ＬＤＫ20222025年第3四半期
7,200万円298万円/坪80４ＬＤＫ20222025年第3四半期
5,300万円250万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,200万円264万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第3四半期
4,300万円190万円/坪75３ＬＤＫ20122025年第3四半期
5,000万円207万円/坪80３ＬＤＫ20122025年第3四半期
1,600万円76万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第3四半期
4,000万円189万円/坪70３ＬＤＫ20122025年第3四半期
1,000万円60万円/坪55３ＤＫ19842025年第3四半期
500万円28万円/坪60３ＬＤＫ19782025年第3四半期
2,200万円97万円/坪75３ＬＤＫ19912025年第3四半期
1,900万円105万円/坪60４ＬＤＫ—2025年第3四半期
2,200万円112万円/坪65２ＤＫ19912025年第3四半期
1,700万円66万円/坪85３ＬＤＫ19842025年第3四半期
700万円46万円/坪50３ＤＫ19692025年第3四半期
2,000万円83万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第3四半期
530万円35万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第3四半期
700万円29万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第3四半期
850万円35万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第3四半期
850万円35万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第3四半期
1,000万円41万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第3四半期
1,300万円86万円/坪50２ＤＫ19862025年第3四半期
1,400万円103万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第3四半期
1,300万円57万円/坪75３ＬＤＫ19702025年第3四半期
1,200万円88万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第3四半期
850万円37万円/坪75３ＬＤＫ—2025年第3四半期
6,300万円298万円/坪70３ＬＤＫ20042025年第2四半期
1,500万円110万円/坪45２ＤＫ19832025年第2四半期
4,700万円259万円/坪60２ＬＤＫ20172025年第2四半期
6,500万円253万円/坪85４ＬＤＫ20172025年第2四半期
1,500万円110万円/坪45１ＤＫ19782025年第2四半期
2,400万円122万円/坪65２ＬＤＫ19782025年第2四半期
4,700万円282万円/坪55２ＬＤＫ20172025年第2四半期
560万円93万円/坪20１Ｋ19872025年第2四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第2四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第2四半期
5,000万円220万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第2四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第2四半期
4,700万円207万円/坪75３ＬＤＫ20172025年第2四半期
3,900万円161万円/坪80３ＬＤＫ20002025年第2四半期
5,000万円254万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第2四半期
5,300万円270万円/坪65２ＬＤＫ20162025年第2四半期
5,300万円234万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第2四半期
4,900万円216万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第2四半期
5,400万円255万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
5,200万円229万円/坪75３ＬＤＫ＋Ｓ20182025年第2四半期
6,200万円273万円/坪75３ＬＤＫ20222025年第2四半期
6,500万円269万円/坪80３ＬＤＫ20222025年第2四半期
5,200万円264万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第2四半期
2,700万円119万円/坪75３ＬＤＫ19892025年第2四半期
2,100万円154万円/坪45１ＬＤＫ19902025年第2四半期
2,500万円150万円/坪55２ＬＤＫ19862025年第2四半期
4,500万円186万円/坪80３ＬＤＫ20122025年第2四半期
2,500万円165万円/坪50２ＬＤＫ19862025年第2四半期
2,000万円132万円/坪50２ＬＤＫ19862025年第2四半期
4,500万円213万円/坪70３ＬＤＫ20062025年第2四半期
2,300万円101万円/坪75２ＬＤＫ19982025年第2四半期
1,300万円66万円/坪65２ＬＤＫ19692025年第2四半期
960万円49万円/坪65３ＬＤＫ19692025年第2四半期
650万円36万円/坪60２ＬＤＫ19692025年第2四半期
780万円43万円/坪60２ＬＤＫ19692025年第2四半期
890万円59万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第2四半期
360万円24万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第2四半期
750万円31万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第2四半期
750万円50万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第2四半期
980万円40万円/坪80２ＬＤＫ19702025年第2四半期
1,200万円79万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第2四半期
1,400万円93万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第2四半期
1,300万円86万円/坪50２ＬＤＫ19692025年第2四半期
530万円29万円/坪60３ＤＫ19692025年第2四半期
830万円34万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第2四半期
630万円35万円/坪60２ＬＤＫ19692025年第2四半期
2,000万円83万円/坪80２ＬＤＫ19702025年第2四半期
2,000万円83万円/坪80３ＬＤＫ19702025年第2四半期
1,800万円92万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20002025年第2四半期
2,000万円88万円/坪75３ＬＤＫ19702025年第2四半期
1,300万円96万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第2四半期
780万円47万円/坪55２ＬＤＫ19692025年第2四半期
650万円39万円/坪55２ＬＤＫ19692025年第2四半期
1,400万円103万円/坪45２ＬＤＫ19692025年第2四半期
2,000万円88万円/坪75２ＬＤＫ19702025年第2四半期
630万円38万円/坪55２ＬＤＫ19692025年第2四半期
400万円18万円/坪75３ＬＤＫ19702025年第2四半期

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。