綾瀬駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ124件の集計で平均 272万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2008年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 272万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2008年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
綾瀬駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 406万円/坪 | 281万円/坪 〜 512万円/坪 | 18件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 227万円/坪 〜 463万円/坪 | 39件 |
| 2000年代 | 222万円/坪 | 158万円/坪 〜 291万円/坪 | 15件 |
| 1990年代 | 189万円/坪 | 79万円/坪 〜 287万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 181万円/坪 | 138万円/坪 〜 231万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 153万円/坪 | 137万円/坪 〜 168万円/坪 | 3件（参考） |
綾瀬駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+67.4%（165.2万円 → 276.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 91件 | 165.2万円 | — |
| 2022年 | 100件 | 199.9万円 | +21.0% |
| 2023年 | 113件 | 234.5万円 | +17.3% |
| 2024年 | 112件 | 244.2万円 | +4.1% |
| 2025年 | 138件 | 276.6万円 | +13.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
綾瀬駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 304万円/坪 | 137万円/坪 〜 441万円/坪 | 35件 |
| 6〜10分 | 232万円/坪 | 132万円/坪 〜 512万円/坪 | 38件 |
| 11分以上 | 238万円/坪 | 79万円/坪 〜 512万円/坪 | 51件 |
綾瀬駅の中古マンション取引事例（直近）
全124件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 162万円/坪 | 2,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2023 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。