上井草駅の専有坪単価
上井草駅の中古マンションの専有坪単価は平均 271万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 271万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
上井草駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ上井草駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 402万円/坪 | 348万円/坪 〜 455万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 273万円/坪 | 229万円/坪 〜 327万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 236万円/坪 | 216万円/坪 〜 251万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 221万円/坪 | 192万円/坪 〜 251万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 152万円/坪 | 121万円/坪 〜 182万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 402万円/坪 | 348万円/坪 〜 455万円/坪 | 5件 |
| 6〜10分 | 267万円/坪 | 138万円/坪 〜 327万円/坪 | 8件 |
| 11分以上 | 238万円/坪 | 182万円/坪 〜 251万円/坪 | 8件 |
上井草駅の取引事例
全22件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 327万円/坪 | 8,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 348万円/坪 | 7,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2017 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 402万円/坪 | 7,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 5,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 229万円/坪 | 5,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 277万円/坪 | 6,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 192万円/坪 | 2,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 138万円/坪 | 2,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 273万円/坪 | 6,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 251万円/坪 | 5,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 216万円/坪 | 4,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 182万円/坪 | 5,500万円 | 100㎡（30.3坪） | 1974 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
上井草駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、上井草駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。