五反野駅の専有坪単価
五反野駅の中古マンションの専有坪単価は平均 179万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 179万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
五反野駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ五反野駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 331万円/坪 | 253万円/坪 〜 421万円/坪 | 13件 |
| 2010年代 | 244万円/坪 | 189万円/坪 〜 304万円/坪 | 6件 |
| 2000年代 | 183万円/坪 | 137万円/坪 〜 260万円/坪 | 34件 |
| 1990年代 | 165万円/坪 | 138万円/坪 〜 178万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 99万円/坪 | 66万円/坪 〜 198万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 107万円/坪 | 62万円/坪 〜 178万円/坪 | 16件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 259万円/坪 | 79万円/坪 〜 349万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 179万円/坪 | 62万円/坪 〜 397万円/坪 | 48件 |
| 11分以上 | 151万円/坪 | 81万円/坪 〜 228万円/坪 | 28件 |
五反野駅の取引事例
全87件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79万円/坪 | 1,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 5,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 4,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 62万円/坪 | 850万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 208万円/坪 | 4,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 4,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 171万円/坪 | 3,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 69万円/坪 | 730万円 | 35㎡（10.6坪） | 1977 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 95万円/坪 | 2,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 3,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 91万円/坪 | 690万円 | 25㎡（7.6坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 112万円/坪 | 850万円 | 25㎡（7.6坪） | 1977 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2024 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1977 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 1,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 1,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | — | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 81万円/坪 | 1,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
五反野駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、五反野駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。