矢口渡駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ110件の集計で平均 272万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 272万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
矢口渡駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 371万円/坪 | 307万円/坪 〜 392万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 251万円/坪 〜 446万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 309万円/坪 | 120万円/坪 〜 441万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 260万円/坪 | 207万円/坪 〜 353万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 227万円/坪 | 116万円/坪 〜 298万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 66万円/坪 〜 248万円/坪 | 10件 |
矢口渡駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+5.2%（261.2万円 → 274.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 87件 | 261.2万円 | — |
| 2022年 | 78件 | 264.7万円 | +1.3% |
| 2023年 | 92件 | 258.6万円 | −2.3% |
| 2024年 | 107件 | 260.7万円 | +0.8% |
| 2025年 | 112件 | 274.7万円 | +5.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
矢口渡駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 293万円/坪 | 66万円/坪 〜 446万円/坪 | 30件 |
| 6〜10分 | 270万円/坪 | 132万円/坪 〜 446万円/坪 | 56件 |
| 11分以上 | 239万円/坪 | 116万円/坪 〜 392万円/坪 | 24件 |
矢口渡駅の中古マンション取引事例（直近）
全110件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1993 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。