矢口渡駅の専有坪単価
矢口渡駅の中古マンションの専有坪単価は平均 272万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 272万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
矢口渡駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ矢口渡駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 371万円/坪 | 307万円/坪 〜 392万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 251万円/坪 〜 446万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 309万円/坪 | 120万円/坪 〜 441万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 260万円/坪 | 207万円/坪 〜 353万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 227万円/坪 | 116万円/坪 〜 298万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 66万円/坪 〜 248万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 293万円/坪 | 66万円/坪 〜 446万円/坪 | 30件 |
| 6〜10分 | 270万円/坪 | 132万円/坪 〜 446万円/坪 | 56件 |
| 11分以上 | 239万円/坪 | 116万円/坪 〜 392万円/坪 | 24件 |
矢口渡駅の取引事例
全110件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2013 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 66万円/坪 | 1,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 228万円/坪 | 3,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 5,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 2,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 1,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1974 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 6,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 3,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2014 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 4,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 290万円/坪 | 5,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 116万円/坪 | 2,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1981 | — | 2025年第4四半期 |
| 120万円/坪 | 2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
矢口渡駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、矢口渡駅全体の平均です。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。