調布駅の専有坪単価
調布駅の中古マンションの専有坪単価は平均 275万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,997年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 275万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,997年 | ||
築年別の成約相場
調布駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ調布駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 422万円/坪 | 347万円/坪 〜 519万円/坪 | 25件 |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 212万円/坪 〜 529万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 282万円/坪 | 186万円/坪 〜 489万円/坪 | 22件 |
| 1990年代 | 260万円/坪 | 156万円/坪 〜 370万円/坪 | 44件 |
| 1980年代 | 171万円/坪 | 116万円/坪 〜 258万円/坪 | 22件 |
| 1970年代 | 137万円/坪 | 83万円/坪 〜 213万円/坪 | 26件 |
| 1960年代 | 54万円/坪 | 54万円/坪 〜 54万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 293万円/坪 | 107万円/坪 〜 529万円/坪 | 45件 |
| 6〜10分 | 307万円/坪 | 83万円/坪 〜 559万円/坪 | 73件 |
| 11分以上 | 212万円/坪 | 62万円/坪 〜 347万円/坪 | 49件 |
調布駅の取引事例
全177件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 351万円/坪 | 6,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 256万円/坪 | 3,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1996 | — | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 6,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 5,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 5,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 483万円/坪 | 9,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 1,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 438万円/坪 | 5,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 373万円/坪 | 6,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1975 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1993 | — | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 9,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 305万円/坪 | 6,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 162万円/坪 | 2,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1972 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 113万円/坪 | 1,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1972 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 9,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 6,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 351万円/坪 | 8,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 336万円/坪 | 6,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 310万円/坪 | 7,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
調布駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、調布駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。